Prix du m² à
Les Aspres (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Aspres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 625 €/m²
1 004 €/m² 1 765 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier aux Aspres se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a connu une légère baisse entre 2021 et 2023, avec 3,06 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 222e position parmi les municipalités du département de l'Orne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 16,25 % sur 2 ans.
Les Aspres est située dans l'Orne, en Normandie. On chiffrait à 611 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 100e position au sein des localités du département de l'Orne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,2 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,9 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,6 % des logements. Sa population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier est assez stable aux Aspres. Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre aux Aspres avaient une valeur foncière qui oscillait de 924 à 1 719 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 615 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 076 €/m² en 2022 à 1 615 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 566 euros aux Aspres, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 283 €.
Orne (61)
1 187 €/m²
0 €/m²
194
Orne (61)
1 496 €/m²
0 €/m²
181
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
32
Orne (61)
1 619 €/m²
0 €/m²
894
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
366
Orne (61)
1 178 €/m²
0 €/m²
596
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
274
Orne (61)
1 374 €/m²
0 €/m²
176
Orne (61)
1 698 €/m²
0 €/m²
187
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
777
Orne (61)
1 600 €/m²
0 €/m²
696
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à considérer. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
148 927€
145 350€ d’achat
3 577€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf aux Aspres, tablez sur 148 927 euros d'investissement, comportant 145 350 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 3 577 € de frais de notaire, dont 1 161 € d'émoluments du notaire, 1 056 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
156 442€
145 350€ d’achat
11 092€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 90 m² se chiffre autour de 156 442 euros. Prévoyez en effet 145 350 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 11 092 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 161 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 8 570 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 566€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison aux Aspres vont nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représente un coût supplémentaire, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service s'élève en général à 2 600 euros si vous habitez à environ 1 000 km de distance des Aspres, et 2 250 € si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Aspres se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a connu une légère baisse entre 2021 et 2023, avec 3,06 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 222e position parmi les municipalités du département de l'Orne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 16,25 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré stable entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une légère diminution, avec une chute de 3,06 %.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier aux Aspres ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 7,4 % des logements, et qu'on dénombrait 24,8 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore son offre éducative. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière des Aspres.