Prix du m² à
Écorcei (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Écorcei et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Écorcei continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a grimpé de 9,15 % depuis 5 ans, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec + 1,18 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 192e position au sein du département de l'Orne, le prix moyen dans le département s'étant accru de 16,25 % sur 2 ans.
Écorcei est une localité de l'Orne (61). Elle fait partie de la région de la Normandie. En 2020, on chiffrait à 395 le nombre d'habitants de la municipalité. Dans le département de l'Orne, cette municipalité figurait ainsi au 141e rang pour ce qui est de la population. On observait 83,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,4 % des domiciles, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 79,6 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
95%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier d'Écorcei connaît un ralentissement.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 456 €/m² à Écorcei, et pouvait osciller de 1 403 à 1 498 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 149 € en 2022 à 1 456 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 555 € à Écorcei. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 277 euros.
Orne (61)
1 304 €/m²
593 €/m²
1 328
Orne (61)
1 187 €/m²
0 €/m²
194
Orne (61)
1 113 €/m²
0 €/m²
156
Orne (61)
1 500 €/m²
1 346 €/m²
8 053
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
274
Orne (61)
1 625 €/m²
0 €/m²
679
Orne (61)
1 296 €/m²
0 €/m²
1 453
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 746€
174 720€ d’achat
4 026€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Écorcei vous demandera un investissement global d'environ 178 746 €. Outre les 174 720 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur 4 026 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 396 € d'émoluments du notaire et 1 269 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 778€
174 720€ d’achat
13 058€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 187 778 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m², répartis entre 174 720 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 058 euros. Les taxes constituent 10 302 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 396 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 555€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Écorcei ? Dans ce cas, vous devrez compter un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 800 € si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance d'Écorcei, et 1 750 euros si vous êtes à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Écorcei continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a grimpé de 9,15 % depuis 5 ans, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec + 1,18 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 192e position au sein du département de l'Orne, le prix moyen dans le département s'étant accru de 16,25 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est légèrement accru ces 2 dernières années, passant de 1 439 €/m² en 2021 à 1 456 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte hausse, avec une inflation de 14,29 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Écorcei, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 15,9 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,5 % des habitations.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, taux d'imposition, dynamique du marché... Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Écorcei, contactez dès maintenant votre agence ORPI !