Prix du m² à
La Chapelle-Viel (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Viel et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à La Chapelle-Viel repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un fort recul depuis 2 ans, avec -36,67 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 339e position à l'échelle du département de l'Orne, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 17,98 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Orne, La Chapelle-Viel compte parmi les localités de la région de la Normandie. En 2020, sa population était évaluée à 287 habitants, ce qui la place en 171e position au sein du département de l'Orne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (88,6 %). Les maisons constituaient 99,3 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 79,6 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 41 ans.
Maison
95%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier de La Chapelle-Viel est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2020.
À La Chapelle-Viel, en juin 2023, une seule maison a été achetée, pour un prix de 1 000 €/m².
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 593 euros à La Chapelle-Viel. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 296 € si vous achetiez en juin.
Orne (61)
1 619 €/m²
0 €/m²
894
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
366
Orne (61)
1 500 €/m²
1 346 €/m²
8 053
Orne (61)
1 625 €/m²
0 €/m²
679
Orne (61)
1 909 €/m²
0 €/m²
852
En plus du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
123 191€
120 000€ d’achat
3 191€ de frais
À La Chapelle-Viel, vous devez prévoir un investissement global de 123 191 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², dont 120 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 191 euros, qui se décomposent en 959 € d'émoluments du notaire, 872 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
129 394€
120 000€ d’achat
9 394€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 129 394 euros. Aux 120 000 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter environ 9 394 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 7 076 € d'impôts, 959 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 593€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à La Chapelle-Viel vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, cette somme pourrait se monter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service représente d'ordinaire 1 200 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 km de La Chapelle-Viel, et 2 300 € si vous êtes à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Chapelle-Viel repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un fort recul depuis 2 ans, avec -36,67 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 339e position à l'échelle du département de l'Orne, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 17,98 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement baissé entre 2020 et 2023 à La Chapelle-Viel. Le prix au m² moyen est passé de 1 241 € à 1 000 €, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une chute de 20 %.
Vous voulez tout de même réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement, et qu'on comptait 11,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de La Chapelle-Viel, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !