Prix du m² à
Crulai (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crulai et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 619 €/m²
1 308 €/m² 1 831 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Crulai s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 675 € en 2018 à 1 541 € en 2021, puis à 1 751 € en 2023. Dans le département de l'Orne, cette localité occupait le 153e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 16,25 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Orne, Crulai dépend de la région Normandie. La municipalité comptabilisait 832 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 71e rang au niveau du département de l'Orne. On dénombrait 84,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,6 % des logements disponibles. La population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
68%
Appartement
33%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Crulai est assez stable puisqu'on compte 10 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Crulai fluctuait de 1 347 à 1 946 €. En moyenne, il s'élevait à 1 751 €. Le prix moyen d'une maison a connu un accroissement de 75,1 % depuis 2022.
À Crulai, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 703 euros. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata à payer était alors de 351 €.
Orne (61)
1 178 €/m²
0 €/m²
596
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
274
Orne (61)
1 625 €/m²
0 €/m²
679
Orne (61)
1 909 €/m²
0 €/m²
852
Orne (61)
1 696 €/m²
0 €/m²
226
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 686€
210 120€ d’achat
4 566€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Crulai se chiffre autour de 214 686 €. Comptez en effet 210 120 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 566 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 527 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 679 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 548€
210 120€ d’achat
15 428€ de frais
Vous devez tabler sur 225 548 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces : 210 120 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 15 428 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 679 € d'émoluments du notaire et 12 389 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 703€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Crulai. Ce montant sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 2 450 euros si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Crulai, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Crulai s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 675 € en 2018 à 1 541 € en 2021, puis à 1 751 € en 2023. Dans le département de l'Orne, cette localité occupait le 153e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 16,25 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 541 € en 2021 à 1 751 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, est passé de 10 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Crulai ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,4 % des habitations, et que les locataires constituaient 15 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un grand nombre de paramètres. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Crulai.