Prix du m² à
Soligny-la-Trappe (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soligny-la-Trappe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 600 €/m²
856 €/m² 2 065 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Soligny-la-Trappe se remet à diminuer. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2021, avec 28,39 % de réduction depuis 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 325e position à l'échelle du département de l'Orne, le prix moyen dans le département s'étant accru de 16,25 % sur 2 ans.
Soligny-la-Trappe compte parmi les municipalités du département de l'Orne. Elle fait partie de la région de la Normandie. On chiffrait à 667 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 88e rang au sein du département de l'Orne. Les propriétaires représentaient 65,2 % des habitants. 91,4 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,6 % du parc immobilier. Les habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Soligny-la-Trappe.
En décembre 2023, à Soligny-la-Trappe, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 763 à 1 969 €/m². En moyenne, elle était de 1 448 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 574 € en 2022 à 1 448 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 527 euros à Soligny-la-Trappe. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 263 €.
Orne (61)
1 074 €/m²
0 €/m²
255
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
32
Orne (61)
1 625 €/m²
0 €/m²
679
Orne (61)
1 698 €/m²
0 €/m²
187
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
129
Orne (61)
1 932 €/m²
0 €/m²
71
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
130
Orne (61)
2 388 €/m²
0 €/m²
180
Orne (61)
2 050 €/m²
0 €/m²
257
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
133 668€
130 320€ d’achat
3 348€ de frais
À Soligny-la-Trappe, tablez sur 133 668 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 4 pièces, répartis entre 130 320 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 348 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 947 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 041 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
140 405€
130 320€ d’achat
10 085€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 140 405 euros, dont 130 320 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 085 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 041 € d'émoluments du notaire et 7 684 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 527€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Soligny-la-Trappe, prévoyez une enveloppe d'environ 77 400 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 900 € si vous habitez à une distance d'environ 50 km de Soligny-la-Trappe, et 1 200 euros si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Soligny-la-Trappe se remet à diminuer. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2021, avec 28,39 % de réduction depuis 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 325e position à l'échelle du département de l'Orne, le prix moyen dans le département s'étant accru de 16,25 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a enregistré une forte chute, avec une diminution de 28,39 %. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, passant de 7 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Soligny-la-Trappe, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 7,5 % des habitations, et que les locataires représentaient 34,8 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son offre éducative et sa situation démographique, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de paramètres à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Soligny-la-Trappe !