Prix du m² à
Irai (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Irai et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 178 €/m²
1 057 €/m² 1 726 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Irai repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec une réduction de 39,88 % depuis 2 ans, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Orne, cette localité occupait la 344e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 16,25 % sur 2 ans.
Irai est située dans l'Orne. Elle dépend de la région de la Normandie. En 2020, la municipalité dénombrait 621 habitants. Concernant la population, cette municipalité se plaçait donc au 98e rang à l'échelle du département de l'Orne. On remarquait 73,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,4 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,6 % des habitations. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit -6 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Irai.
En décembre 2023, à Irai, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 548 à 1 693 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 105 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 1 925 €/m² en 2022 à 1 105 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 620 euros de taxe foncière à Irai, ou un prorata de 310 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Orne (61)
1 500 €/m²
0 €/m²
210
Orne (61)
1 619 €/m²
0 €/m²
894
Orne (61)
1 625 €/m²
0 €/m²
679
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
777
Orne (61)
1 696 €/m²
0 €/m²
226
Outre le prix de vente de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
102 327€
99 450€ d’achat
2 877€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Irai vous demandera un investissement total d'environ 102 327 €, répartis entre 99 450 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire de 2 877 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 723 € d'impôts et 795 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
107 468€
99 450€ d’achat
8 018€ de frais
Comptez un coût global de 107 468 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 90 m², dont 99 450 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 8 018 euros, dont 5 864 € de taxes, 795 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 620€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Irai. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas excéder 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service représente d'ordinaire 1 200 euros si vous habitez dans un rayon de 200 km autour d'Irai, et 2 250 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Irai repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec une réduction de 39,88 % depuis 2 ans, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Orne, cette localité occupait la 344e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 16,25 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré un fort recul, passant de 1 838 € à 1 105 €. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Irai, sachez qu'en 2020, on dénombrait 26,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,4 % des logements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore son offre sanitaire sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Irai.