Prix du m² à
Le Vigean (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Vigean et estimez votre bien au bon prix !
Maison
650 €/m²
360 €/m² 2 179 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une légère réduction depuis 5 ans, passant de 1 074 € en 2018 à 1 035 € en 2023, cependant son recul a tendance à ralentir, avec 0,58 % de diminution depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Le Vigean figurait au 144e rang au sein des municipalités du département du Cantal, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 16,83 % sur 2 ans.
Situé dans le département du Cantal, Le Vigean compte parmi les villes de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptabilisait 827 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 35e rang au sein des villes du département du Cantal. Il y avait 79,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 75,6 % du parc immobilier. Sa population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable au Vigean avec 10 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021).
Au Vigean, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 035 €/m². Elle pouvait varier de 400 à 2 256 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a grimpé de 30,85 %.
Pour un emménagement en milieu d'année au Vigean, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 335 €, contre 671 euros pour une année complète.
Cantal (15)
714 €/m²
0 €/m²
618
Cantal (15)
737 €/m²
0 €/m²
788
Cantal (15)
1 238 €/m²
0 €/m²
445
Cantal (15)
771 €/m²
0 €/m²
344
Cantal (15)
978 €/m²
0 €/m²
77
Cantal (15)
1 360 €/m²
0 €/m²
367
Cantal (15)
972 €/m²
928 €/m²
3 671
Cantal (15)
998 €/m²
0 €/m²
169
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
143
Cantal (15)
1 467 €/m²
0 €/m²
203
Le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
95 931€
93 150€ d’achat
2 781€ de frais
Au Vigean, prévoyez un investissement total de 95 931 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 5 pièces, dont 93 150 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 2 781 euros, au sein desquels on retrouve 744 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 677 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
100 747€
93 150€ d’achat
7 597€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 100 747 euros. Aux 93 150 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 7 597 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 5 492 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 744 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 671€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 90 m² au Vigean vous coûtera autour de 108 000 euros. Un budget d'environ 77 400 € devrait être suffisant pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres du Vigean, avoir recours à une entreprise de déménagement représentera un budget d'environ 1 900 €. Un déménagement sur une distance de 700 km vous reviendra à environ 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une légère réduction depuis 5 ans, passant de 1 074 € en 2018 à 1 035 € en 2023, cependant son recul a tendance à ralentir, avec 0,58 % de diminution depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Le Vigean figurait au 144e rang au sein des municipalités du département du Cantal, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 16,83 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen est demeuré stable. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère réduction, passant de 1 041 € à 1 035 €.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au Vigean ? Sachez qu'on comptait en 2020 19,8 % de locataires, et que 2,8 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Avec son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière du Vigean !