Prix du m² à
Escorailles (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Escorailles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
978 €/m²
638 €/m² 1 959 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Escorailles continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, passant de 514 € en 2018 à 978 € en 2023, cependant son inflation tend à ralentir, avec + 5,27 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 115e position parmi les localités du département du Cantal, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 16,83 % sur 2 ans.
Escorailles se trouve dans le Cantal. Elle compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population s'élevait à 84 habitants en 2020, ce qui la place en 182e position au sein des localités du département du Cantal. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (72,5 %). Les maisons représentaient 91,4 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 75,6 % des habitations disponibles. On y rencontre une population active, dont l'âge moyen est de 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Escorailles. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente comparé à 2020.
À Escorailles, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 978 € en décembre 2023. Il variait entre 638 et 1 959 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 110 € en 2022 à 978 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 502 euros à Escorailles. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer s'élevait à 251 €.
Cantal (15)
714 €/m²
0 €/m²
618
Cantal (15)
650 €/m²
0 €/m²
831
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
70 864€
68 460€ d’achat
2 404€ de frais
Pour acquérir une maison de 70 mètres carrés dans le neuf à Escorailles, tablez sur 70 864 euros d'investissement : 68 460 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 2 404 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 497 €, et les émoluments du notaire 547 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
74 404€
68 460€ d’achat
5 944€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 74 404 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces, incluant 68 460 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 944 euros, dont 547 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 037 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 502€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Escorailles nécessite une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 84 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représente un coût supplémentaire, mais vous évite bien des tracas. Comptez 2 350 euros si vous vous trouvez à environ 900 km de distance d'Escorailles, et 2 500 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Escorailles continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, passant de 514 € en 2018 à 978 € en 2023, cependant son inflation tend à ralentir, avec + 5,27 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 115e position parmi les localités du département du Cantal, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 16,83 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement réduit entre 2021 et 2023, avec une diminution de 20 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte augmentation, passant de 844 €/m² à 978 €/m².
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Escorailles ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 6,9 % des logements, et qu'il y avait 25 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, la santé du marché ou encore les taux d'imposition ne sont que certains des critères à considérer. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité d'Escorailles en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !