Prix du m² à
Méallet (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Méallet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
998 €/m²
933 €/m² 1 423 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Méallet se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² a enregistré un accroissement de 9,07 % depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Au sein des localités du département du Cantal, cette municipalité se plaçait à la 108e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 16,83 % sur 2 ans.
Située dans le Cantal (15), Méallet se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 161 habitants en 2020, ce qui la place à la 141e position parmi les localités du département du Cantal. On comptabilisait 94,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 75,6 % des logements disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 53 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Méallet. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de plus qu'en 2021.
À Méallet, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 998 €, et pouvait osciller de 933 à 1 423 €. Le prix moyen d'une maison a connu un accroissement de 8,83 % depuis 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 269 euros à Méallet, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 134 €.
Cantal (15)
737 €/m²
0 €/m²
788
Cantal (15)
647 €/m²
655 €/m²
163
Cantal (15)
903 €/m²
0 €/m²
222
Cantal (15)
1 360 €/m²
0 €/m²
367
Cantal (15)
650 €/m²
0 €/m²
831
Cantal (15)
909 €/m²
6 123 €/m²
272
Cantal (15)
615 €/m²
0 €/m²
205
En plus du prix de votre bien, votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
112 815€
109 780€ d’achat
3 035€ de frais
À Méallet, vous devrez prévoir un investissement global de 112 815 € pour l'achat d'une maison neuve de 110 mètres carrés. Ce montant comporte 109 780 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 035 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 877 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 798 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
118 490€
109 780€ d’achat
8 710€ de frais
Pour acheter une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 118 490 euros d'investissement, dont 109 780 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 8 710 euros, au sein desquels on retrouve 6 473 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 877 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 269€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 110 m² de votre maison à Méallet vous coûtera autour de 94 600 €. Le budget peut atteindre 132 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Méallet, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 650 €. Un déménagement sur une distance de 100 km vous reviendra à environ 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Méallet se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² a enregistré un accroissement de 9,07 % depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Au sein des localités du département du Cantal, cette municipalité se plaçait à la 108e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 16,83 % sur 2 ans.
En l'espace de 4 ans, le loyer au m² moyen a fortement diminué, avec -76 %. Le prix moyen au m², de son côté, est passé de 929 € à 998 €.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Méallet ? Sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptait 5,6 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, la législation ou encore les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Méallet.