Prix du m² à
Jaleyrac (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Jaleyrac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 360 €/m²
468 €/m² 1 490 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Jaleyrac repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 208 €/m² en 2018 à 1 127 €/m² en 2021, puis à 1 477 €/m² en 2023. Au sein du département du Cantal, cette municipalité occupait le 78e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 16,83 % sur 2 ans.
Jaleyrac se trouve dans le Cantal (15). Elle est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 368 habitants. Au sein des municipalités du département du Cantal, cette municipalité figurait donc en 79e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 75,6 %. L'âge moyen de la population s'élève à 45 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Jaleyrac, avec sur 2022 5 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
À Jaleyrac, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 477 €, et celui-ci fluctuait de 1 290 à 1 491 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un accroissement de 23,7 %.
Le montant moyen des impôts locaux était de 393 euros à Jaleyrac, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 196 €.
Cantal (15)
1 667 €/m²
0 €/m²
179
Cantal (15)
903 €/m²
0 €/m²
222
Cantal (15)
650 €/m²
0 €/m²
831
Cantal (15)
998 €/m²
0 €/m²
169
Cantal (15)
1 467 €/m²
0 €/m²
203
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
111
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
136 318€
132 930€ d’achat
3 388€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Jaleyrac est de 136 318 €. Ce chiffre inclut 132 930 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 388 euros. Ce montant se divise en 966 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 062 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
143 190€
132 930€ d’achat
10 260€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 143 190 euros, dont 132 930 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 10 260 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 062 € d'émoluments du notaire et 7 838 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 393€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Jaleyrac vous reviendra à environ 108 000 €. Une enveloppe d'environ 21 600 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Jaleyrac, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 550 €. Un déménagement sur une distance de 200 km vous coûtera autour de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Jaleyrac repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 208 €/m² en 2018 à 1 127 €/m² en 2021, puis à 1 477 €/m² en 2023. Au sein du département du Cantal, cette municipalité occupait le 78e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 16,83 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte réduction sur les 4 dernières années, avec 54,55 % de diminution depuis 2019. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement grimpé, passant de 866 € à 1 477 €.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Jaleyrac ? Sachez qu'on comptait en 2020 13 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,2 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. De nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et son offre culturelle, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des infos précises sur l'attractivité de Jaleyrac en termes d'investissement immobilier.