Prix du m² à
Le Tanu (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Tanu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 146 €/m²
1 727 €/m² 2 254 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier au Tanu poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse sur les 5 dernières années, avec 55,93 % d'augmentation depuis 2018, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec une croissance de 10,27 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 193e position au sein du département de la Manche, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 10,65 % sur 2 ans.
Le Tanu dépend du département de la Manche, et compte parmi les localités de la région Normandie. En 2020, la ville affichait une population totale de 410 habitants. Concernant la population, cette ville figurait ainsi en 232e position parmi les municipalités du département de la Manche. On dénombrait 84 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,1 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,9 %. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Au Tanu, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 544 et 2 305 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 169 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 338 € en 2022 à 2 169 € en 2023.
Si vous achetiez en milieu d'année au Tanu, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 133 €, contre 267 euros pour une année complète.
Manche (50)
2 115 €/m²
0 €/m²
340
Manche (50)
1 241 €/m²
0 €/m²
335
Manche (50)
2 077 €/m²
1 761 €/m²
1 360
Manche (50)
1 380 €/m²
0 €/m²
514
Manche (50)
1 167 €/m²
0 €/m²
838
Manche (50)
1 556 €/m²
0 €/m²
246
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
257
Manche (50)
2 045 €/m²
5 467 €/m²
296
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
265 611€
260 280€ d’achat
5 331€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf au Tanu nécessite un investissement total d'environ 265 611 €, comprenant 260 280 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 5 331 euros de frais de notaire, qui se partagent en 2 080 € d'émoluments du notaire, 1 891 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
279 067€
260 280€ d’achat
18 787€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 279 067 euros : 260 280 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 18 787 €. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 2 080 € d'émoluments du notaire et 15 347 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 267€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison au Tanu vont nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels augmente la facture de votre achat, mais vous évite bien des soucis. Prévoyez 1 950 € si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres du Tanu, et 2 100 euros si vous êtes à 600 km de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Tanu poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse sur les 5 dernières années, avec 55,93 % d'augmentation depuis 2018, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec une croissance de 10,27 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 193e position au sein du département de la Manche, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 10,65 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 au Tanu. Le prix au m² moyen est passé de 1 967 € à 2 169 €, pendant que le loyer moyen passait de 5 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements. En outre, il y avait 15,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière du Tanu, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !