Prix du m² à
Champrepus (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champrepus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 241 €/m²
332 €/m² 1 534 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Champrepus repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, avec 15,54 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 346e position dans le département de la Manche, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 10,65 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Manche (50), Champrepus relève de la région de la Normandie. En 2020, on évaluait à 324 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc en 270e position au sein des municipalités du département de la Manche. Les propriétaires représentaient 78,6 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 98,5 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 41 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Champrepus. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente -9 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Champrepus avaient un prix au m² moyen de 1 511 €, et celui-ci oscillait de 368 à 1 836 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 650 € en 2022 à 1 511 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 413 euros à Champrepus. Si vous achetiez en juin, le prorata temporis à régler était alors de 206 €.
Manche (50)
1 262 €/m²
0 €/m²
393
Manche (50)
1 736 €/m²
0 €/m²
1 052
Manche (50)
2 077 €/m²
1 761 €/m²
1 360
Manche (50)
1 380 €/m²
0 €/m²
514
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
232
Manche (50)
1 349 €/m²
0 €/m²
240
Manche (50)
2 146 €/m²
0 €/m²
376
En cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 446€
181 320€ d’achat
4 126€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Champrepus se chiffre autour de 185 446 euros. Tablez en effet sur 181 320 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 126 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 449 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 317 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 820€
181 320€ d’achat
13 500€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces est de 194 820 euros, dont 181 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 13 500 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 449 € d'émoluments du notaire, 10 691 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 413€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir votre maison de 120 m² à Champrepus, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Champrepus, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 650 euros. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, vous devrez prévoir une enveloppe de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Champrepus repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, avec 15,54 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 346e position dans le département de la Manche, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 10,65 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, passant de 6 €/mois à 8 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte réduction, avec 15,54 % de diminution.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Champrepus ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 21,4 % des habitants, et qu'on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Champrepus du point de vue de l'investissement immobilier.