Prix du m² à
Bourguenolles (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bourguenolles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 115 €/m²
1 059 €/m² 5 756 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Bourguenolles continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 423 € en 2018 à 3 449 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 68,57 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Manche, cette municipalité figurait en 53e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Bourguenolles relève du département de la Manche, et compte parmi les localités de la région Normandie. La municipalité affichait une population de 345 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité se trouvait donc en 258e position au sein des municipalités du département de la Manche. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,2 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 79,9 %. On y observe une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Bourguenolles.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Bourguenolles était en moyenne de 3 449 €/m², et pouvait fluctuer entre 1 699 et 5 434 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 995 € à 3 449 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 706 € à Bourguenolles. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer s'élevait à 353 euros.
Manche (50)
1 380 €/m²
0 €/m²
514
Manche (50)
1 060 €/m²
3 833 €/m²
400
Manche (50)
2 146 €/m²
0 €/m²
376
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
312
Manche (50)
2 045 €/m²
5 467 €/m²
296
Outre le prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
421 554€
413 880€ d’achat
7 674€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Bourguenolles, tablez sur un investissement total de 421 554 €, comportant en moyenne 413 880 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 7 674 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 3 307 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 3 007 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
442 951€
413 880€ d’achat
29 071€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 442 951 euros. Prévoyez en effet 413 880 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 29 071 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 307 € et les taxes pour 24 404 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 706€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking des 120 m² de votre maison à Bourguenolles, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Vous devez compter 2 300 euros si vous habitez à environ 700 km de distance de Bourguenolles, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bourguenolles continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 423 € en 2018 à 3 449 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 68,57 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Manche, cette municipalité figurait en 53e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à Bourguenolles. Le loyer au m² moyen a augmenté de 16,67 %, tandis que le prix moyen a grimpé de 68,57 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on notait 20,4 % de locataires en 2020, et que 0,6 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Bourguenolles du point de vue de l'investissement immobilier.