Prix du m² à
Sainte-Pience (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Pience et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 045 €/m²
1 577 €/m² 2 740 €/m²
Appartement
5 467 €/m²
5 467 €/m² 5 467 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier au Parc poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 1 671 € en 2018 à 3 655 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 43,61 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 25e position au sein des villes du département de la Manche, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Situé dans la Manche (50), Le Parc fait partie de la région Normandie. On évaluait à 917 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité se trouvait donc en 110e position au sein du département de la Manche. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (73,8 %). Les maisons représentaient 97,1 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,9 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est plutôt stable au Parc. Sur 2022, on comptabilise 9 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre au Parc variait de 5 467 à 5 467 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 5 467 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 843 €. Il pouvait osciller entre 1 489 et 2 004 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une réduction de 22,37 % en 1 an.
Au Parc, la taxe foncière moyenne atteignait 439 euros, soit un prorata temporis de 219 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Manche (50)
2 115 €/m²
0 €/m²
340
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
197
Manche (50)
1 345 €/m²
0 €/m²
489
Manche (50)
1 060 €/m²
3 833 €/m²
400
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
257
Manche (50)
2 146 €/m²
0 €/m²
376
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
404
Outre le prix du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
225 894€
221 160€ d’achat
4 734€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces au Parc se chiffre autour de 225 894 €, répartis entre 221 160 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 734 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 767 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 607 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
237 327€
221 160€ d’achat
16 167€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 237 327 euros, dont 221 160 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 16 167 € de frais de notaire, dont 1 767 € d'émoluments du notaire, 13 040 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 439€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces au Parc représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, cette somme pourrait aller jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 1 400 € si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance du Parc. Un déménagement sur une distance de 100 km représentera une enveloppe d'environ 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Parc poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 1 671 € en 2018 à 3 655 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 43,61 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 25e position au sein des villes du département de la Manche, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec 43,61 % d'augmentation depuis 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte diminution, passant de 21 €/mois à 4 €/mois.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier au Parc ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 25,9 % des habitants, et que 2,3 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'imposition... Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière du Parc, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !