Prix du m² à
La Haye-Pesnel (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Haye-Pesnel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 077 €/m²
948 €/m² 2 787 €/m²
Appartement
1 761 €/m²
1 012 €/m² 2 511 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à La Haye-Pesnel continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 963 € en 2018 à 2 329 € en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 76,04 % depuis 2021. Au sein du département de la Manche, cette localité occupait la 35e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
La Haye-Pesnel compte parmi les localités du département de la Manche (50). Elle dépend de la région Normandie. La municipalité dénombrait 1 266 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de la Manche, cette municipalité figurait ainsi au 81e rang concernant la population. On dénombrait 50 % de propriétaires. Les maisons représentaient 77,7 % des habitations, un taux légèrement moins élevé que la moyenne départementale où elles constituaient 79,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut considérer que l'immobilier de La Haye-Pesnel connaît un ralentissement. En effet, avec 17 biens vendus sur 2022, cela représente 10 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à La Haye-Pesnel, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 200 et 2 806 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 698 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 965 € à 2 698 €.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 1 961 €/m², et celui-ci fluctuait de 718 à 2 791 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 999 € en 2022 à 1 961 € en 2023.
À La Haye-Pesnel, les impôts locaux moyens étaient de 781 €, soit un prorata temporis de 390 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Manche (50)
1 262 €/m²
0 €/m²
393
Manche (50)
1 241 €/m²
0 €/m²
335
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
194
Manche (50)
1 960 €/m²
0 €/m²
185
Manche (50)
1 167 €/m²
0 €/m²
838
Manche (50)
2 146 €/m²
0 €/m²
376
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devrez également inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
180 543€
176 490€ d’achat
4 053€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à La Haye-Pesnel représente un investissement total d'environ 180 543 €, dont 176 490 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 4 053 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 282 € d'impôts et 1 410 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
189 667€
176 490€ d’achat
13 177€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 189 667 euros. En dehors des 176 490 euros pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 13 177 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 410 €, les taxes pour 10 406 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 781€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 90 m² de votre maison à La Haye-Pesnel. Ce chiffre pourrait augmenter jusqu'à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Vous devez prévoir 1 000 euros si vous habitez dans un périmètre de 100 kilomètres autour de La Haye-Pesnel, et 2 250 € si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Haye-Pesnel continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 963 € en 2018 à 2 329 € en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 76,04 % depuis 2021. Au sein du département de la Manche, cette localité occupait la 35e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance sur les 2 dernières années à La Haye-Pesnel. Le loyer au m² moyen a connu une augmentation de 37,5 %, tandis que le prix au m² moyen a grimpé de 76,04 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 20,6 % des logements, et que les locataires constituaient 49,8 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de La Haye-Pesnel !