Prix du m² à
La Lucerne-d'Outremer (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Lucerne-d'Outremer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 167 €/m²
956 €/m² 2 987 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à La Lucerne-d'Outremer baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 643 € en 2021 à 1 488 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Manche, cette municipalité occupait le 317e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 10,65 % sur 2 ans.
Située dans la Manche (50), La Lucerne-d'Outremer compte parmi les localités de la région Normandie. En 2020, la municipalité dénombrait 781 habitants. Au niveau du département de la Manche, cette municipalité occupait ainsi la 127e position pour ce qui est de la population. On dénombrait 71,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,5 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 79,9 %. L'âge moyen de sa population est de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, 19 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à La Lucerne-d'Outremer.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 488 €/m² à La Lucerne-d'Outremer, et pouvait varier de 973 à 2 602 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu un accroissement de 2,34 % ces 12 derniers mois.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 529 euros à La Lucerne-d'Outremer, ou 264 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Manche (50)
1 433 €/m²
0 €/m²
232
Manche (50)
1 834 €/m²
0 €/m²
1 079
Manche (50)
1 960 €/m²
0 €/m²
185
Manche (50)
2 077 €/m²
1 761 €/m²
1 360
Manche (50)
1 556 €/m²
0 €/m²
246
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
334
Manche (50)
2 146 €/m²
0 €/m²
376
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
125
Manche (50)
2 018 €/m²
0 €/m²
1 388
Manche (50)
1 850 €/m²
0 €/m²
565
En plus du prix du bien en lui-même, vous devez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
137 323€
133 920€ d’achat
3 403€ de frais
À La Lucerne-d'Outremer, vous devez compter un investissement total de 137 323 € pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés. Aux 133 920 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter environ 3 403 € de frais de notaire. Les impôts constituent 973 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 070 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
144 246€
133 920€ d’achat
10 326€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur 144 246 euros d'investissement, comportant 133 920 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 10 326 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 070 € d'émoluments du notaire et 7 896 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 529€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à La Lucerne-d'Outremer. Tablez plutôt sur 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance de La Lucerne-d'Outremer, confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 2 600 euros. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Lucerne-d'Outremer baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 643 € en 2021 à 1 488 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Manche, cette municipalité occupait le 317e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 10,65 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu un recul de 9,43 % depuis 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement réduit, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Cependant, si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à La Lucerne-d'Outremer, sachez que les appartements constituaient en 2020 5,4 % des logements, et que 28,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : santé du marché, législation, perspectives à long terme... Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de La Lucerne-d'Outremer.