Prix du m² à
Le Quesnoy (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Quesnoy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 704 €/m²
828 €/m² 2 549 €/m²
Appartement
954 €/m²
872 €/m² 1 036 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
77 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier au Quesnoy augmente de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2021, avec 27,97 % de hausse en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 33e position au sein des villes du département du Nord, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Le Quesnoy compte parmi les villes du département du Nord (59). Il se situe dans les Hauts-de-France. On estimait à 4 863 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 110e position à l'échelle du département du Nord. Les propriétaires représentaient 44,3 % des habitants. Les maisons constituaient 64,4 % des logements, alors que dans le reste du département, elles représentaient 65,4 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
L'immobilier du Quesnoy connaît un ralentissement. Sur 2022, on recense 40 biens vendus, soit 30 ventes de moins qu'en 2021.
Au Quesnoy, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre atteignait 954 €, et pouvait fluctuer entre 872 et 1 036 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 236 € en 2022 à 954 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière oscillait de 842 à 2 683 €/m², et s'élevait à 1 737 €/m² en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 1 600 €/m² à 1 737 €/m².
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 346 € au Quesnoy, ou 673 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Nord (59)
1 831 €/m²
0 €/m²
564
Nord (59)
1 677 €/m²
0 €/m²
381
Nord (59)
1 916 €/m²
0 €/m²
530
Nord (59)
993 €/m²
0 €/m²
941
Nord (59)
2 249 €/m²
0 €/m²
547
Nord (59)
2 099 €/m²
0 €/m²
363
Nord (59)
1 578 €/m²
0 €/m²
428
Nord (59)
1 731 €/m²
0 €/m²
975
Nord (59)
2 089 €/m²
0 €/m²
1 243
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à considérer. Des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
160 075€
156 330€ d’achat
3 745€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² au Quesnoy se chiffre autour de 160 075 €, comportant en moyenne 156 330 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 745 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 249 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 136 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
168 157€
156 330€ d’achat
11 827€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces ancienne, tablez sur 168 157 euros d'investissement, dont 156 330 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 11 827 €, dont 1 249 € d'émoluments du notaire, 9 218 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 346€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison au Quesnoy vous coûtera autour de 108 000 €. Pour une rénovation légère, ce chiffre sera plutôt de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 800 euros si vous déménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, vous devez prévoir une enveloppe de 2 250 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Quesnoy augmente de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2021, avec 27,97 % de hausse en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 33e position au sein des villes du département du Nord, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte augmentation entre 2021 et 2023 au Quesnoy. Le prix moyen au m² a connu une hausse de 27,97 %, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une inflation de 42,86 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 55,7 % des habitants, et que les appartements constituaient 35,4 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard éclairé. Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière du Quesnoy, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !