Prix du m² à
Frasnoy (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Frasnoy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 677 €/m²
735 €/m² 2 624 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Frasnoy baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 069 € en 2018 à 2 100 € en 2021, puis à 1 677 € en 2023. Au niveau du département du Nord, cette municipalité occupait le 521e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Frasnoy relève de l'agglomération de Gommegnies. Elle est localisée dans le Nord, dans les Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 376 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 525e rang au niveau du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,8 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65,4 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen atteint 36 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Frasnoy. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Frasnoy avaient un prix moyen de 1 677 €/m². Il fluctuait entre 735 et 2 624 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 447 euros à Frasnoy. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à payer s'élevait alors à 223 €.
Nord (59)
1 676 €/m²
2 196 €/m²
2 292
Nord (59)
2 237 €/m²
0 €/m²
1 129
Nord (59)
1 704 €/m²
954 €/m²
5 007
Nord (59)
2 249 €/m²
0 €/m²
547
Nord (59)
1 315 €/m²
0 €/m²
304
Nord (59)
1 731 €/m²
0 €/m²
975
Nord (59)
2 089 €/m²
0 €/m²
1 243
Nord (59)
2 230 €/m²
0 €/m²
761
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
205 670€
201 240€ d’achat
4 430€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Frasnoy, vous devez prévoir un coût total de 205 670 €, comportant 201 240 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 430 euros, qui se décomposent en 1 608 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 462 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
216 074€
201 240€ d’achat
14 834€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 216 074 euros : 201 240 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 14 834 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 608 € de cette somme, les taxes 11 866 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 447€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Frasnoy vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 400 euros si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance de Frasnoy. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, vous devez prévoir un budget de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Frasnoy baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 069 € en 2018 à 2 100 € en 2021, puis à 1 677 € en 2023. Au niveau du département du Nord, cette municipalité occupait le 521e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué depuis 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a fortement chuté, avec -20,14 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Frasnoy ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 9,7 % de locataires, et que 3,3 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Frasnoy en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !