Prix du m² à
Villereau (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villereau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 731 €/m²
707 €/m² 2 160 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
16 €/m²
15 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Villereau poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation sur les 4 dernières années, passant de 1 583 € en 2019 à 2 116 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec + 0,95 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 308e position au niveau du département du Nord, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Villereau est une municipalité de l'agglomération de Gommegnies. Elle dépend du département du Nord, dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population s'élevait à 1 054 habitants. À l'échelle du département du Nord, cette localité occupait ainsi le 352e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,2 %). 89 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 65,4 %. La population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Villereau puisqu'on recense 12 biens vendus sur 2022, soit +5 ventes comparé à 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Villereau pouvait varier de 921 à 2 413 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 2 116 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 11,69 % en 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux était de 529 € à Villereau, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 264 euros.
Nord (59)
1 677 €/m²
0 €/m²
381
Nord (59)
1 676 €/m²
2 196 €/m²
2 292
Nord (59)
2 120 €/m²
0 €/m²
874
Nord (59)
1 704 €/m²
954 €/m²
5 007
Nord (59)
1 591 €/m²
0 €/m²
370
Nord (59)
2 099 €/m²
0 €/m²
363
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
259 154€
253 920€ d’achat
5 234€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Villereau, tablez sur un investissement global de 259 154 euros. Ce chiffre comprend 253 920 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 5 234 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 029 €, les impôts pour 1 845 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 281€
253 920€ d’achat
18 361€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 272 281 euros, comportant 253 920 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 18 361 €, qui se partagent en 2 029 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 14 972 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 529€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Villereau. Cette somme pourrait aller jusqu'à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 100 km de distance de Villereau, faire appel à un service de déménagement vous reviendra à environ 1 200 €. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villereau poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation sur les 4 dernières années, passant de 1 583 € en 2019 à 2 116 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec + 0,95 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 308e position au niveau du département du Nord, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère hausse sur les 2 dernières années, passant de 2 096 € en 2021 à 2 116 € en 2023. Quant au loyer moyen, il s'est fortement réduit, avec -35 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Villereau, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3 % des habitations, et que 20,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux facteurs et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Villereau.