Prix du m² à
Orsinval (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orsinval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 249 €/m²
1 642 €/m² 2 474 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Orsinval diminue de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 301 €/m² en 2021 à 1 824 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 525e rang au niveau du département du Nord, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération du Quesnoy, Orsinval se trouve dans le Nord (59), dans les Hauts-de-France. On estimait à 555 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 467e position au niveau du département du Nord. Les propriétaires représentaient 91,7 % des habitants. 99,2 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 65,4 %. Sa population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 824 €/m² à Orsinval. Il pouvait fluctuer de 1 474 à 2 173 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a connu une progression de 22,01 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 529 euros à Orsinval. En revanche, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 264 €.
Nord (59)
1 677 €/m²
0 €/m²
381
Nord (59)
1 704 €/m²
954 €/m²
5 007
Nord (59)
2 089 €/m²
0 €/m²
1 243
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
223 579€
218 880€ d’achat
4 699€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Orsinval, tablez sur 223 579 euros d'investissement, répartis entre 218 880 € pour l'acquisition du bien, ainsi que 4 699 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 590 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 749 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
234 895€
218 880€ d’achat
16 015€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 234 895 euros. Comptez en effet 218 880 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 16 015 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 12 906 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 749 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 529€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Orsinval, vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 750 euros si vous êtes à environ 400 km de distance d'Orsinval, et 2 450 € si vous habitez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Orsinval diminue de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 301 €/m² en 2021 à 1 824 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 525e rang au niveau du département du Nord, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte chute, passant de 2 301 € à 1 824 €. Le loyer moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec une hausse de 11,11 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Orsinval, sachez qu'en 2020, il y avait 7,9 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 0,4 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation dans la vie locale et une compréhension de paramètres très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité d'Orsinval sur le plan de l'investissement immobilier.