Prix du m² à
Beaudignies (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaudignies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 831 €/m²
1 264 €/m² 2 766 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Beaudignies baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 2 762 € en 2021 à 1 831 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département du Nord, cette localité occupait le 593e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.
Localisée dans le Nord (59), Beaudignies compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. En 2020, la localité dénombrait 564 habitants, ce qui la place au 464e rang au sein du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,2 %). Les maisons constituaient 99,3 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65,4 % des logements disponibles. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, à Beaudignies, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 1 264 et 2 766 €/m². Elle était en moyenne de 1 831 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 25,07 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 523 € à Beaudignies, ou 261 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
159
Nord (59)
1 517 €/m²
0 €/m²
459
Nord (59)
1 916 €/m²
0 €/m²
530
Nord (59)
1 704 €/m²
954 €/m²
5 007
Nord (59)
1 809 €/m²
0 €/m²
304
Nord (59)
2 170 €/m²
0 €/m²
437
Nord (59)
1 578 €/m²
0 €/m²
428
Nord (59)
1 053 €/m²
0 €/m²
293
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
224 432€
219 720€ d’achat
4 712€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² neuve à Beaudignies, tablez sur 224 432 € d'investissement, comportant en moyenne 219 720 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 4 712 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 1 756 € d'émoluments du notaire et 1 596 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
235 791€
219 720€ d’achat
16 071€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 235 791 euros, dont 219 720 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 16 071 euros, au sein desquels on retrouve 1 756 € d'émoluments du notaire, 12 955 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 523€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Beaudignies va avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur augmente la facture de votre achat, mais vous évite bien des tracas. Le coût d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 750 € si vous habitez dans un rayon de 400 km autour de Beaudignies, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Beaudignies baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 2 762 € en 2021 à 1 831 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département du Nord, cette localité occupait le 593e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte baisse depuis 2 ans à Beaudignies. Le prix moyen au m² est passé de 2 762 € à 1 831 €, pendant que le loyer moyen au m² passait de 9 €/mois à 7 €/mois.
Toutefois, si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'on dénombrait en 2020 12,4 % de locataires, et que 0,4 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : santé du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Beaudignies.