Prix du m² à
Ruesnes (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ruesnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 578 €/m²
808 €/m² 1 874 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ruesnes se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 711 €/m² en 2021 à 1 578 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 407e rang au niveau du département du Nord, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Nord, Ruesnes est une municipalité de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 459 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se trouvait donc en 501e position au sein des municipalités du département du Nord. Les propriétaires représentaient 83,9 % des habitants. Les maisons représentaient 97,5 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 65,4 %. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Ruesnes. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
À Ruesnes, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 1 512 et 1 644 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 578 €/m² en moyenne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 391 euros à Ruesnes. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer était de 195 €.
Nord (59)
1 831 €/m²
0 €/m²
564
Nord (59)
1 916 €/m²
0 €/m²
707
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
159
Nord (59)
1 704 €/m²
954 €/m²
5 007
Nord (59)
2 124 €/m²
0 €/m²
682
Nord (59)
2 089 €/m²
0 €/m²
1 243
En plus du prix de vente de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 609€
189 360€ d’achat
4 249€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Ruesnes représente 193 609 €. Cette somme inclut 189 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 4 249 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 376 € d'impôts et 1 513 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
203 398€
189 360€ d’achat
14 038€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 203 398 euros, dont 189 360 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 14 038 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 513 € d'émoluments du notaire et 11 165 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 391€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Ruesnes vous reviendra à environ 58 800 €. Pour un relooking, le budget ne devrait pas excéder 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Ruesnes, faire appel à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 1 100 €. Un déménagement sur une distance de 700 km vous reviendra à environ 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ruesnes se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 711 €/m² en 2021 à 1 578 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 407e rang au niveau du département du Nord, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² s'est réduit de 7,77 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte hausse, passant de 9 €/mois à 11 €/mois.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Ruesnes, sachez qu'en 2020, 2,5 % des domiciles étaient des appartements. En outre, 15,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation dans la vie locale et un regard averti. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Ruesnes du point de vue de l'investissement immobilier !