Prix du m² à
Ghissignies (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ghissignies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 916 €/m²
1 055 €/m² 2 777 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ghissignies chutent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 101 € en 2021 à 1 916 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 421e position dans le département du Nord, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Ghissignies relève du département du Nord. Elle est localisée dans la région Hauts-de-France. En 2020, la municipalité comptait 502 habitants. Au sein du département du Nord, cette municipalité occupait ainsi la 487e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 65,4 % du parc immobilier. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Ghissignies est plutôt stable. Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
À Ghissignies, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 1 055 à 2 777 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 916 €/m².
Chaque année à Ghissignies, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 465 €. En revanche, le prorata temporis à payer atteignait 232 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Nord (59)
1 831 €/m²
0 €/m²
564
Nord (59)
1 704 €/m²
954 €/m²
5 007
Nord (59)
993 €/m²
0 €/m²
941
Nord (59)
1 053 €/m²
0 €/m²
293
Outre le prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
234 788€
229 920€ d’achat
4 868€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Ghissignies se chiffre autour de 234 788 euros, comprenant 229 920 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 868 euros, au sein desquels on retrouve 1 837 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 671 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
246 674€
229 920€ d’achat
16 754€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 246 674 euros : 229 920 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 16 754 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 837 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 13 557 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 465€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Ghissignies. L'enveloppe sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Ghissignies, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 800 €. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, vous devrez tabler sur un budget de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Ghissignies chutent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 101 € en 2021 à 1 916 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 421e position dans le département du Nord, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une réduction de 8,81 % entre 2021 et 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement décru, passant de 8 €/mois à 6 €/mois.
Si vous voulez malgré tout réaliser un investissement immobilier à Ghissignies, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,4 % des logements, et que les locataires représentaient 10,8 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Ghissignies en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !