Prix du m² à
Potelle (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Potelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 099 €/m²
537 €/m² 2 614 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Potelle connaît un rebond. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 1 870 € en 2021 à 2 195 € en 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 167e rang au sein des municipalités du département du Nord, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération du Quesnoy, Potelle se trouve dans le Nord, et est située dans les Hauts-de-France. Sa population s'élevait à 442 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité figurait donc en 505e position parmi les localités du département du Nord. Les propriétaires constituaient 87,3 % des habitants. Les maisons représentaient 96,8 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 65,4 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Potelle puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2022, soit +3 ventes par rapport 2021.
À Potelle, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 2 195 €. Il oscillait entre 514 et 2 669 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 798 €/m² en 2022 à 2 195 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 477 € à Potelle. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 238 euros.
Nord (59)
2 120 €/m²
0 €/m²
874
Nord (59)
1 704 €/m²
954 €/m²
5 007
Nord (59)
1 591 €/m²
0 €/m²
370
Nord (59)
993 €/m²
0 €/m²
941
Nord (59)
1 731 €/m²
0 €/m²
975
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
268 778€
263 400€ d’achat
5 378€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Potelle se chiffre autour de 268 778 €. Ce montant comprend 263 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 5 378 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 914 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 105 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
282 395€
263 400€ d’achat
18 995€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 282 395 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 263 400 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 18 995 €, dont 2 105 € d'émoluments du notaire, 15 531 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 477€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Potelle représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Un budget d'environ 58 800 € devrait être suffisant pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 650 euros si vous êtes dans un rayon de 900 kilomètres autour de Potelle, et 1 750 € si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Potelle connaît un rebond. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 1 870 € en 2021 à 2 195 € en 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 167e rang au sein des municipalités du département du Nord, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen a enregistré une forte diminution, passant de 10 €/mois à 7 €/mois. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, avec une progression de 17,38 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Potelle ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements, et qu'on comptabilisait 12,1 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Potelle, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !