Prix du m² à
Saint-Cyr-le-Gravelais (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cyr-le-Gravelais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 863 €/m²
1 226 €/m² 2 297 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Cyr-le-Gravelais continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 1 325 €/m² en 2018 à 1 938 €/m² en 2023, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec + 11,76 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Mayenne, cette municipalité occupait la 111e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 13,05 % sur 2 ans.
Située dans la Mayenne (53), Saint-Cyr-le-Gravelais est localisée dans la région Pays de la Loire. En 2020, la localité comptait 557 habitants. Parmi les localités du département de la Mayenne, cette municipalité se trouvait donc en 123e position en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,1 %). 95,5 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 80,4 %. Actifs et dynamiques, les habitants ont une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier saint-cyrien est assez stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Saint-Cyr-le-Gravelais, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 354 à 2 225 €. Il atteignait 1 938 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison s'est réduit de 11,91 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 458 euros à Saint-Cyr-le-Gravelais. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 229 €.
Mayenne (53)
1 205 €/m²
0 €/m²
488
Mayenne (53)
1 550 €/m²
0 €/m²
519
Ille-et-Vilaine (35)
1 990 €/m²
0 €/m²
1 390
Mayenne (53)
1 609 €/m²
0 €/m²
1 023
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
955
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
237 468€
232 560€ d’achat
4 908€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Cyr-le-Gravelais représente un investissement total d'environ 237 468 euros, dont 232 560 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 908 euros, qui se divisent en 1 690 € d'impôts, 1 858 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
249 491€
232 560€ d’achat
16 931€ de frais
Vous devez tabler sur 249 491 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces : 232 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 931 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 13 712 €, et les émoluments du notaire 1 858 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 458€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Saint-Cyr-le-Gravelais. Ce chiffre ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 1 600 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km de Saint-Cyr-le-Gravelais, et 2 300 € si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Cyr-le-Gravelais continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 1 325 €/m² en 2018 à 1 938 €/m² en 2023, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec + 11,76 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Mayenne, cette municipalité occupait la 111e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 13,05 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a fortement augmenté, avec 11,76 % d'augmentation. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Cyr-le-Gravelais ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 17,4 % des habitants, et que 4 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension de critères très divers. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Cyr-le-Gravelais !