Prix du m² à
Mondevert (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mondevert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 467 €/m²
1 219 €/m² 2 825 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Mondevert ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, avec + 65,57 % entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec une progression de 22,86 % ces 2 dernières années. Parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité se trouvait au 96e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 10,49 % sur 2 ans.
Mondevert est située en Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Sa population atteignait 817 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 237e rang au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 59,2 % des logements. Active et dynamique, sa population est en moyenne âgée de 35 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier mondevertais est en bonne santé puisqu'on recense 12 biens vendus sur 2022, soit 6 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Mondevert avaient un prix moyen au m² de 2 467 €. Il pouvait osciller entre 1 536 et 2 935 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 043 € à 2 467 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 454 euros à Mondevert. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 227 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 136 €/m²
2 451 €/m²
4 294
Ille-et-Vilaine (35)
2 000 €/m²
4 254 €/m²
655
Ille-et-Vilaine (35)
2 471 €/m²
0 €/m²
1 677
Ille-et-Vilaine (35)
1 990 €/m²
0 €/m²
1 390
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
301 916€
296 040€ d’achat
5 876€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces neuve à Mondevert, prévoyez 301 916 euros d'investissement : 296 040 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 5 876 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 2 151 €, et les émoluments du notaire 2 365 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
317 221€
296 040€ d’achat
21 181€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés est de 317 221 euros. Ce chiffre inclut 296 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 21 181 euros. Cette somme se partage en 2 365 € d'émoluments du notaire, 17 455 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 454€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Mondevert. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait aller jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement augmente la facture de votre acquisition, mais vous évite bien des soucis. Vous devez tabler sur 1 950 euros si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance de Mondevert, et 1 400 € si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mondevert ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, avec + 65,57 % entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec une progression de 22,86 % ces 2 dernières années. Parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité se trouvait au 96e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 10,49 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 à Mondevert. Le prix moyen est passé de 2 008 €/m² à 2 467 €/m², tandis que le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 21,9 % des habitants, et que 1,5 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Mondevert du point de vue de l'investissement immobilier.