Prix du m² à
La Gravelle (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Gravelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 550 €/m²
1 338 €/m² 2 788 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Gravelle diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte chute en 2 ans, passant de 1 740 € en 2021 à 1 550 € en 2023, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 177e rang au sein des municipalités du département de la Mayenne, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 13,05 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Mayenne (53), La Gravelle compte parmi les localités de la région des Pays de la Loire. En 2020, sa population totale s'élevait à 571 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 117e rang au sein des localités du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 96 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 80,4 % des logements disponibles. Dynamique et active, sa population a une moyenne d'âge de 35 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à La Gravelle.
En décembre 2023, à La Gravelle, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 338 et 2 775 €. En moyenne, il atteignait 1 550 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 11,27 %.
Il fallait compter en moyenne 819 € d'impôts locaux à La Gravelle, ou un prorata de 409 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Ille-et-Vilaine (35)
2 000 €/m²
4 254 €/m²
655
Mayenne (53)
2 132 €/m²
0 €/m²
701
Ille-et-Vilaine (35)
1 990 €/m²
0 €/m²
1 390
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
955
Mayenne (53)
1 863 €/m²
0 €/m²
538
Mayenne (53)
1 776 €/m²
0 €/m²
2 136
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
142 988€
139 500€ d’achat
3 488€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à La Gravelle représente un investissement total d'environ 142 988 euros. Ce montant comprend 139 500 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 488 €. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 115 € d'émoluments du notaire et 1 014 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
150 200€
139 500€ d’achat
10 700€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 150 200 euros d'investissement : 139 500 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 10 700 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 8 225 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 115 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 819€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de rafraîchir les 90 m² de votre maison à La Gravelle, vous devrez compter un budget d'environ 21 600 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 800 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 450 euros si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance de La Gravelle.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à La Gravelle diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte chute en 2 ans, passant de 1 740 € en 2021 à 1 550 € en 2023, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 177e rang au sein des municipalités du département de la Mayenne, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 13,05 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a connu une forte réduction, avec une diminution de 10,92 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, passant de 5 €/mois à 6 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à La Gravelle, sachez qu'en 2020, 4 % des logements étaient des appartements, et qu'on observait 30,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de La Gravelle, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !