Prix du m² à
Le Miroir (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Miroir et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 988 €/m²
1 684 €/m² 2 140 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier au Miroir repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 014 €/m² en 2018 à 2 016 €/m² en 2021, puis à 1 988 €/m² en 2023. Parmi les villes du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait la 331e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 11,68 % sur 2 ans.
Le Miroir est situé en Saône-et-Loire. Il fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 626 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 171e position dans le département de la Saône-et-Loire. On notait 79,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 69,5 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est en bonne santé au Miroir. Sur 2022, on recense 9 biens vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2021.
Au Miroir, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 988 €/m² en moyenne en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 1 349 et 2 307 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une réduction de 10,17 % ces 12 derniers mois.
Au Miroir, les impôts locaux moyens étaient de 795 €, soit un prorata de 397 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Jura (39)
0 €/m²
0 €/m²
288
Jura (39)
1 296 €/m²
732 €/m²
1 295
Saône-et-Loire (71)
1 336 €/m²
1 184 €/m²
1 870
Jura (39)
647 €/m²
0 €/m²
394
Jura (39)
1 373 €/m²
0 €/m²
357
Saône-et-Loire (71)
816 €/m²
0 €/m²
793
Saône-et-Loire (71)
1 308 €/m²
0 €/m²
379
Saône-et-Loire (71)
895 €/m²
465 €/m²
743
Saône-et-Loire (71)
1 643 €/m²
0 €/m²
1 245
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
183 010€
178 920€ d’achat
4 090€ de frais
Au Miroir, vous devrez prévoir un coût global de 183 010 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés : 178 920 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 090 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 300 € et les émoluments du notaire pour 1 430 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
192 259€
178 920€ d’achat
13 339€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 192 259 euros, comportant 178 920 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 13 339 €, qui se partagent en 10 550 € d'impôts, 1 430 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 795€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère de votre future maison au Miroir, les travaux représenteront un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 900 euros si vous vous trouvez à environ 600 km de distance du Miroir, et 1 400 € si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Miroir repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 014 €/m² en 2018 à 2 016 €/m² en 2021, puis à 1 988 €/m² en 2023. Parmi les villes du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait la 331e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 11,68 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 11 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est légèrement réduit, avec une baisse de 1,39 %.
Vous prévoyez tout de même d'investir dans l'immobilier au Miroir ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 2,3 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 20,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, son offre sanitaire ou encore sa situation économique. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité du Miroir sur le plan de l'investissement immobilier.