Prix du m² à
Cuiseaux (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cuiseaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 336 €/m²
734 €/m² 2 230 €/m²
Appartement
1 184 €/m²
1 060 €/m² 1 223 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cuiseaux repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 145 € en 2018 à 1 006 € en 2021, puis à 1 219 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 207e rang parmi les villes du département de la Saône-et-Loire, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 11,68 % sur 2 ans.
Cuiseaux compte parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire (71), en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 1 825 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 51e position au sein du département de la Saône-et-Loire. Il y avait 68,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (81,2 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 69,5 %. La population est en moyenne âgée de 47 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Cuiseaux, avec sur 2022 17 biens vendus, soit -8 ventes par rapport 2021.
À Cuiseaux, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 184 €, et celui-ci fluctuait de 1 036 à 1 220 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 425 € en 2022 à 1 184 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller entre 443 et 1 907 €. En moyenne, il atteignait 1 255 €. Le prix moyen d'une maison a décru de 5,07 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 165 € à Cuiseaux. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 582 euros.
Saône-et-Loire (71)
1 248 €/m²
0 €/m²
454
Jura (39)
0 €/m²
0 €/m²
126
Jura (39)
1 373 €/m²
0 €/m²
357
Saône-et-Loire (71)
816 €/m²
0 €/m²
793
Saône-et-Loire (71)
1 988 €/m²
0 €/m²
588
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
116 033€
112 950€ d’achat
3 083€ de frais
À Cuiseaux, tablez sur un investissement global de 116 033 € si vous comptez acheter une maison neuve de 90 m². Aux 112 950 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 3 083 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 821 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 902 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
121 872€
112 950€ d’achat
8 922€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir 121 872 euros d'investissement, répartis entre 112 950 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 8 922 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 902 € d'émoluments du notaire et 6 660 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 165€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Cuiseaux ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 500 kilomètres autour de Cuiseaux, confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 750 euros. Un déménagement sur une distance de 100 km vous reviendra à environ 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Cuiseaux repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 145 € en 2018 à 1 006 € en 2021, puis à 1 219 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 207e rang parmi les villes du département de la Saône-et-Loire, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 11,68 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² est demeuré stable. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, passant de 1 006 €/m² à 1 219 €/m².
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Cuiseaux, sachez qu'en 2020, 31,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 18,5 % d'appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à long terme, législation, taux d'intérêt... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Cuiseaux, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !