Prix du m² à
Le Garric (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Garric et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 482 €/m²
818 €/m² 2 671 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier au Garric repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte chute ces 2 dernières années, passant de 1 875 € en 2021 à 1 569 € en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 237e rang parmi les localités du département du Tarn, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 7,97 % sur 2 ans.
Situé dans l'agglomération de Carmaux, Le Garric relève du département du Tarn (81), en Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 1 272 habitants, ce qui le place à la 59e position à l'échelle du département du Tarn. Les propriétaires constituaient 86,8 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 98,9 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 78,7 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Au Garric, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 204 et 2 571 € en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 1 569 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 17 %.
Il fallait compter en moyenne 1 361 € d'impôts locaux au Garric, ou un prorata temporis de 680 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Tarn (81)
1 273 €/m²
0 €/m²
3 066
Tarn (81)
1 510 €/m²
1 669 €/m²
2 464
Tarn (81)
1 169 €/m²
924 €/m²
9 460
Tarn (81)
2 106 €/m²
0 €/m²
4 509
Tarn (81)
2 036 €/m²
0 €/m²
749
Tarn (81)
690 €/m²
0 €/m²
583
Tarn (81)
2 145 €/m²
0 €/m²
461
Tarn (81)
1 083 €/m²
0 €/m²
841
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 512€
188 280€ d’achat
4 232€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf au Garric, comptez un investissement global de 192 512 euros, comportant 188 280 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 232 euros, dont 1 504 € d'émoluments du notaire, 1 368 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 246€
188 280€ d’achat
13 966€ de frais
Vous devez tabler sur 202 246 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces : 188 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 13 966 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 11 102 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 504 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 361€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison au Garric. Ce chiffre sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 600 kilomètres autour du Garric, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 100 €. Un déménagement sur une distance de 900 km représentera un budget d'environ 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Garric repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte chute ces 2 dernières années, passant de 1 875 € en 2021 à 1 569 € en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 237e rang parmi les localités du département du Tarn, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 7,97 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a connu une forte chute, passant de 1 875 €/m² à 1 569 €/m². Le loyer moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec une augmentation de 18,18 %.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier au Garric ? Sachez qu'en 2020, 13 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 0,8 % des habitations étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité du Garric du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !