Prix du m² à
Rosières (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rosières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 036 €/m²
1 822 €/m² 2 270 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Rosières n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 1 316 €/m² en 2018 à 2 153 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 28,61 % depuis 2021. Dans le département du Tarn, cette municipalité occupait la 83e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 7,97 % sur 2 ans.
Rosières est localisée dans l'agglomération de Carmaux. Elle est une municipalité du département du Tarn, et se trouve en Occitanie. La localité enregistrait une population de 725 habitants en 2020, ce qui la place au 101e rang à l'échelle du département du Tarn. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,1 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 99,5 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 78,7 % des logements disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Rosières. Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Rosières, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 153 € en décembre 2023, et celui-ci fluctuait entre 1 815 et 2 281 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 843 €/m² en 2022 à 2 153 €/m² en 2023.
À Rosières, le montant moyen des impôts locaux atteignait 822 €. Toutefois, le prorata à régler s'élevait à 411 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Tarn (81)
1 169 €/m²
924 €/m²
9 460
Tarn (81)
1 482 €/m²
0 €/m²
1 265
Tarn (81)
857 €/m²
0 €/m²
365
Tarn (81)
1 372 €/m²
0 €/m²
880
Tarn (81)
1 083 €/m²
0 €/m²
841
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
198 086€
193 770€ d’achat
4 316€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Rosières se chiffre autour de 198 086 euros. En dehors des 193 770 € pour le bien en lui-même, tablez sur environ 4 316 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 548 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 408 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
208 103€
193 770€ d’achat
14 333€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 208 103 euros : 193 770 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 14 333 euros. Les taxes constituent 11 425 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 548 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 822€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Rosières, comptez une enveloppe d'environ 44 100 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 900 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 50 km autour de Rosières. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous coûtera autour de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Rosières n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 1 316 €/m² en 2018 à 2 153 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 28,61 % depuis 2021. Dans le département du Tarn, cette municipalité occupait la 83e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 7,97 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 2 dernières années, passant de 1 674 € en 2021 à 2 153 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte chute, avec 37,5 % de réduction.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Rosières ? Sachez qu'on dénombrait en 2020 12,9 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : législation, perspectives à long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Rosières sur le plan de l'investissement immobilier.