Prix du m² à
Blaye-les-Mines (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blaye-les-Mines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 273 €/m²
866 €/m² 1 686 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
13 €/m²
7 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Blaye-les-Mines repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 133 €/m² en 2018 à 1 259 €/m² en 2021, puis à 1 118 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 265e position au sein du département du Tarn, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Carmaux, Blaye-les-Mines relève du département du Tarn, et compte parmi les localités de la région Occitanie. En 2020, sa population s'élevait à 2 925 habitants. Au niveau du département du Tarn, cette municipalité occupait donc le 22e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 58,4 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 74,1 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux atteignait 78,7 %. Sa population a une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
L'immobilier est assez stable à Blaye-les-Mines. Sur 2022, 36 biens ont été vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Blaye-les-Mines, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait varier de 931 à 931 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 931 €.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 1 306 €/m², et oscillait entre 868 et 1 677 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 444 € à 1 306 €.
À Blaye-les-Mines, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 489 €. En revanche, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à payer était de 744 euros.
Tarn (81)
1 169 €/m²
924 €/m²
9 460
Tarn (81)
2 298 €/m²
0 €/m²
491
Tarn (81)
1 482 €/m²
0 €/m²
1 265
Tarn (81)
1 124 €/m²
1 141 €/m²
2 157
Tarn (81)
2 145 €/m²
0 €/m²
461
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore le notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
120 693€
117 540€ d’achat
3 153€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Blaye-les-Mines se chiffre autour de 120 693 €. Tablez en effet sur 117 540 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 153 €. Les émoluments du notaire constituent 939 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 854 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
126 770€
117 540€ d’achat
9 230€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces est de 126 770 euros : 117 540 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 9 230 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 939 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 6 931 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 489€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Blaye-les-Mines représentera un budget d'environ 77 400 euros. Tablez plutôt sur 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Blaye-les-Mines, recourir à un service de déménagement vous reviendra à environ 2 100 €. Un déménagement sur une distance de 100 km vous coûtera autour de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Blaye-les-Mines repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 133 €/m² en 2018 à 1 259 €/m² en 2021, puis à 1 118 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 265e position au sein du département du Tarn, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, avec 37,5 % de hausse. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte diminution, passant de 1 259 €/m² à 1 118 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Blaye-les-Mines, sachez qu'on comptait en 2020 41,6 % de locataires. En outre, 25,5 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Blaye-les-Mines en termes d'investissement immobilier.