Prix du m² à
Collandres (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Collandres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
701 €/m²
148 €/m² 2 059 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Collandres se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 667 € en 2018 à 1 032 € en 2021, puis à 183 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Cantal, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 16,83 % sur 2 ans.
Collandres compte parmi les municipalités du département du Cantal, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 157 habitants en 2020, ce qui la place à la 143e position au sein du département du Cantal. 77,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,8 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 75,6 %. La moyenne d'âge de sa population est de 50 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Collandres est plutôt stable avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de plus qu'en 2021).
À Collandres, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 183 € en décembre 2023, et pouvait fluctuer de 143 à 1 972 €. Le prix moyen d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 818 €/m² en 2022 à 183 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Collandres atteignait 267 €. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata temporis à payer était alors de 133 euros.
Cantal (15)
638 €/m²
0 €/m²
188
Cantal (15)
667 €/m²
0 €/m²
229
Cantal (15)
1 207 €/m²
1 751 €/m²
128
Cantal (15)
625 €/m²
0 €/m²
70
Cantal (15)
1 328 €/m²
773 €/m²
2 591
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
116
Cantal (15)
368 €/m²
0 €/m²
517
Cantal (15)
1 512 €/m²
0 €/m²
235
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 5 pièces
14 468€
12 810€ d’achat
1 658€ de frais
Pour acheter une maison de 5 pièces dans le neuf à Collandres, vous devez tabler sur 14 468 € d'investissement, répartis entre 12 810 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 1 658 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 204 €, et les taxes 93 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 5 pièces
15 130€
12 810€ d’achat
2 320€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 15 130 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 70 m², incluant 12 810 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 320 €, au sein desquels on retrouve 204 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 755 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 5 pièces
60 200€
de budget
Environ 267€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 84 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 70 m² à Collandres. Un budget d'environ 60 200 € devrait être suffisant pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devez tabler sur 1 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de Collandres, et 1 300 € si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Collandres se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 667 € en 2018 à 1 032 € en 2021, puis à 183 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Cantal, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 16,83 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte chute ces 3 dernières années à Collandres. Le prix moyen au m² a décru de 63,4 %, pendant que le loyer moyen au m² connaissait un recul de 16,67 %.
Toutefois, si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on observait 21 % de locataires en 2020. Par ailleurs, 3,6 % des habitations étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la santé du marché ou encore les taux d'intérêt. Avec son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Collandres.