Prix du m² à
Le Douhet (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Douhet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 021 €/m²
1 784 €/m² 2 272 €/m²
Appartement
1 869 €/m²
1 393 €/m² 2 988 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier au Douhet repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 156 € en 2021 à 2 028 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette ville se plaçait en 390e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Le Douhet dépend du département de la Charente-Maritime. Il est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. La ville comptait 700 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 202e rang au niveau du département de la Charente-Maritime. On observait 79,4 % de propriétaires. 90 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,2 % des habitations disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier est assez stable au Douhet avec 9 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021).
Au Douhet, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 982 €. Il pouvait osciller de 1 392 à 2 992 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 2 740 €/m² en 2022 à 1 982 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière variait entre 1 791 et 2 291 €/m², et était en moyenne de 2 074 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 793 € en 2022 à 2 074 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 811 € de taxe foncière au Douhet, ou un prorata temporis de 405 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
2 068 €/m²
0 €/m²
1 266
Charente-Maritime (17)
1 727 €/m²
0 €/m²
1 351
Charente-Maritime (17)
1 953 €/m²
2 223 €/m²
2 404
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
283
Charente-Maritime (17)
1 659 €/m²
0 €/m²
1 226
Charente-Maritime (17)
2 070 €/m²
0 €/m²
618
Charente-Maritime (17)
1 817 €/m²
0 €/m²
739
Charente-Maritime (17)
1 765 €/m²
0 €/m²
761
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 037€
248 880€ d’achat
5 157€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² au Douhet est de 254 037 €. En plus des 248 880 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, tablez sur 5 157 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 1 989 € d'émoluments du notaire et 1 808 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
266 903€
248 880€ d’achat
18 023€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 266 903 euros, comportant 248 880 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 18 023 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 989 € d'émoluments du notaire et 14 675 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 811€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison au Douhet. Ce chiffre peut grimper à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 000 €. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, vous devez prévoir une enveloppe de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Douhet repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 156 € en 2021 à 2 028 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette ville se plaçait en 390e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une diminution de 5,94 % depuis 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, avec une augmentation de 137,5 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier au Douhet, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 20,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 9 % des domiciles.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité du Douhet en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !