Prix du m² à
Saint-Hilaire-de-Villefranche (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire-de-Villefranche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 659 €/m²
1 276 €/m² 2 260 €/m²
Appartement
13 €/m²
7 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Hilaire-de-Villefranche repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 371 € en 2018 à 990 € en 2021, puis à 1 659 € en 2023. Au niveau du département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait en 52e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Saint-Hilaire-de-Villefranche dépend du département de la Charente-Maritime. Elle est située dans la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 1 328 habitants en 2020, ce qui la place au 108e rang parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires représentaient 74,8 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,8 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 77,2 % des habitations. L'âge moyen de sa population est de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier hilairois subit un ralentissement. En effet, avec 17 biens vendus sur 2022, on observe -12 ventes comparé à 2021.
À Saint-Hilaire-de-Villefranche, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 659 €/m² en décembre 2023. Il variait entre 973 et 2 263 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 591 € en 2022 à 1 659 € en 2023.
À Saint-Hilaire-de-Villefranche, la taxe foncière moyenne s'élevait à 820 €, soit un prorata de 410 euros si vous achetiez au mois de juin.
Charente-Maritime (17)
1 595 €/m²
0 €/m²
1 020
Charente-Maritime (17)
1 727 €/m²
0 €/m²
1 351
Charente-Maritime (17)
1 649 €/m²
0 €/m²
285
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
283
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
73
Charente-Maritime (17)
2 021 €/m²
1 869 €/m²
702
Charente-Maritime (17)
2 148 €/m²
0 €/m²
913
Charente-Maritime (17)
1 939 €/m²
0 €/m²
326
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 477€
199 080€ d’achat
4 397€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Saint-Hilaire-de-Villefranche est de 203 477 euros. En plus des 199 080 € requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 4 397 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 591 € et les impôts pour 1 446 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 769€
199 080€ d’achat
14 689€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 213 769 euros : 199 080 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 14 689 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 591 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 11 738 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 820€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Hilaire-de-Villefranche. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 1 950 euros si vous êtes à une distance d'environ 500 km de Saint-Hilaire-de-Villefranche. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Hilaire-de-Villefranche repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 371 € en 2018 à 990 € en 2021, puis à 1 659 € en 2023. Au niveau du département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait en 52e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2 ans à Saint-Hilaire-de-Villefranche. Le loyer moyen au m² a enregistré une inflation de 57,14 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait une augmentation de 67,58 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on dénombrait en 2020 25 % de locataires, et que les appartements constituaient 5,1 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige une connaissance de nombreux facteurs et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Hilaire-de-Villefranche sur le plan de l'investissement immobilier.