Prix du m² à
Le Cuing (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Cuing et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 156 €/m²
841 €/m² 2 112 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier au Cuing se remet à baisser. Le prix moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 1 791 €/m² en 2021 à 1 503 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2019. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette ville figurait en 440e position au niveau du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Le Cuing est situé dans la Haute-Garonne (31), en Occitanie. On estimait à 476 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 242e rang au sein des villes du département de la Haute-Garonne. 87,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,6 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 45 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier cuingois est plutôt stable, avec sur 2022 7 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
Au Cuing, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 503 €. Il fluctuait de 898 à 2 112 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé de 57,22 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 568 € au Cuing. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 284 euros.
Haute-Garonne (31)
2 010 €/m²
0 €/m²
490
Haute-Garonne (31)
2 243 €/m²
0 €/m²
612
Haute-Garonne (31)
1 269 €/m²
0 €/m²
295
Haute-Garonne (31)
2 114 €/m²
0 €/m²
289
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
199
Haute-Garonne (31)
2 119 €/m²
0 €/m²
630
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
238
Haute-Garonne (31)
820 €/m²
0 €/m²
362
Haute-Garonne (31)
2 261 €/m²
0 €/m²
278
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 472€
180 360€ d’achat
4 112€ de frais
Au Cuing, vous devrez compter 184 472 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 m², répartis entre 180 360 € pour le bien en lui-même, ainsi que 4 112 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 441 € d'émoluments du notaire et 1 310 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 796€
180 360€ d’achat
13 436€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 193 796 euros, dont 180 360 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 13 436 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 441 € d'émoluments du notaire et 10 635 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 568€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre future maison au Cuing, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 650 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 km autour du Cuing, et 1 100 € si vous êtes à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Cuing se remet à baisser. Le prix moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 1 791 €/m² en 2021 à 1 503 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2019. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette ville figurait en 440e position au niveau du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement diminué depuis 2021 au Cuing. Le prix moyen est passé de 1 791 €/m² à 1 503 €/m², pendant que le loyer moyen au m² décroissait de 30 %.
Cependant, si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 12,7 % des habitants, et que les appartements constituaient 3,4 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité du Cuing sur le plan de l'investissement immobilier.