Prix du m² à
Saint-Plancard (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Plancard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
820 €/m²
651 €/m² 1 244 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Plancard décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 140 € en 2018 à 1 175 € en 2021, puis à 791 € en 2023. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 515e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 2,73 % sur 2 ans.
Saint-Plancard dépend du département de la Haute-Garonne (31). Elle est localisée dans la région Occitanie. La localité dénombrait 393 habitants en 2020, ce qui la place en 271e position au sein des localités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires représentaient 76,4 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,9 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,8 %. La population a une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que l'immobilier de Saint-Plancard est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Plancard, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 791 €/m² en moyenne en décembre 2023. Il oscillait entre 456 et 1 244 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 292 € en 2022 à 791 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 436 euros à Saint-Plancard. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 218 €.
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
93
Haute-Garonne (31)
1 269 €/m²
0 €/m²
295
Haute-Garonne (31)
1 156 €/m²
0 €/m²
457
Haute-Garonne (31)
1 085 €/m²
0 €/m²
253
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
199
Haute-Garonne (31)
1 507 €/m²
0 €/m²
61
Haute-Garonne (31)
1 744 €/m²
0 €/m²
556
En plus du prix de votre bien, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
97 728€
94 920€ d’achat
2 808€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces neuve à Saint-Plancard, tablez sur 97 728 € d'investissement. Outre les 94 920 euros nécessaires pour l'acquisition du bien, vous devrez prévoir environ 2 808 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 690 €, et les émoluments du notaire 758 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
102 635€
94 920€ d’achat
7 715€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 102 635 euros, incluant 94 920 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 7 715 €, au sein desquels on retrouve 5 597 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 758 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 436€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-Plancard nécessite une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 2 450 € si vous habitez dans un rayon de 800 kilomètres autour de Saint-Plancard, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Plancard décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 140 € en 2018 à 1 175 € en 2021, puis à 791 € en 2023. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 515e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 2,73 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté stable sur les 2 dernières années. Le prix moyen, de son côté, s'est fortement réduit, passant de 1 175 €/m² à 791 €/m².
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Plancard, sachez qu'en 2020, 22,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 13,7 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Plancard en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !