Prix du m² à
Larroque (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Larroque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 269 €/m²
805 €/m² 1 762 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Larroque n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 767 € en 2018 à 1 233 € en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 30,61 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait la 115e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Garonne, Larroque compte parmi les localités de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 289 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait ainsi la 307e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des logements. La moyenne d'âge de la population atteint 53 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que l'immobilier de Larroque est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Larroque, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 233 €/m², et oscillait de 787 à 1 312 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 1 514 €/m² à 1 233 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 342 euros à Larroque. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 171 €.
Haute-Garonne (31)
1 733 €/m²
0 €/m²
165
Haute-Garonne (31)
1 199 €/m²
2 667 €/m²
266
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
93
Haute-Garonne (31)
1 156 €/m²
0 €/m²
457
Haute-Garonne (31)
2 114 €/m²
0 €/m²
289
Haute-Garonne (31)
1 154 €/m²
0 €/m²
210
Haute-Garonne (31)
1 104 €/m²
0 €/m²
74
Haute-Garonne (31)
820 €/m²
0 €/m²
362
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
76
Haute-Garonne (31)
1 470 €/m²
0 €/m²
93
Notez que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
151 577€
147 960€ d’achat
3 617€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Larroque est de 151 577 €, dont en moyenne 147 960 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 3 617 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 182 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 075 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
159 226€
147 960€ d’achat
11 266€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² s'élève à 159 226 euros. Prévoyez en effet 147 960 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 11 266 €. Ce montant se divise en 1 182 € d'émoluments du notaire, 8 724 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 342€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Larroque. Pour une rénovation légère, ce chiffre pourrait aller jusqu'à 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 2 650 euros si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance de Larroque, et 2 100 € si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Larroque n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 767 € en 2018 à 1 233 € en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 30,61 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait la 115e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte hausse entre 2019 et 2023 à Larroque. Le loyer moyen au m² a grimpé de 60 %, pendant que le prix moyen au m² s'accroissait de 34,75 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 7,5 % des logements, et que les locataires représentaient 22,3 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment son offre sanitaire, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Larroque.