Prix du m² à
Ponlat-Taillebourg (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ponlat-Taillebourg et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 119 €/m²
1 991 €/m² 2 167 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Ponlat-Taillebourg ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 431 € en 2018 à 2 119 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 4,28 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette municipalité se classait au 269e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Ponlat-Taillebourg est localisée en Haute-Garonne, et compte parmi les municipalités de la région Occitanie. La localité enregistrait une population totale de 600 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité se plaçait donc en 219e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 83,9 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,9 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,8 %. Sa population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Ponlat-Taillebourg est plutôt stable.
À Ponlat-Taillebourg, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 119 €/m² en décembre 2023, et celui-ci fluctuait de 1 921 à 2 167 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 86,2 %.
À Ponlat-Taillebourg, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 551 €. Cependant, le prorata temporis à régler était de 275 euros si vous achetiez en juin.
Haute-Garonne (31)
1 610 €/m²
1 308 €/m²
575
Haute-Garonne (31)
2 243 €/m²
0 €/m²
612
Haute-Garonne (31)
1 531 €/m²
0 €/m²
333
Haute-Garonne (31)
1 156 €/m²
0 €/m²
457
Haute-Garonne (31)
911 €/m²
0 €/m²
385
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
199
Haute-Garonne (31)
1 200 €/m²
0 €/m²
849
Outre le prix de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
259 519€
254 280€ d’achat
5 239€ de frais
À Ponlat-Taillebourg, tablez sur un investissement global de 259 519 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 254 280 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 5 239 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 848 € de taxes et 2 032 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 665€
254 280€ d’achat
18 385€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 272 665 euros. Comptez en effet 254 280 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 18 385 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 14 993 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 2 032 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 551€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Ponlat-Taillebourg. L'enveloppe peut augmenter jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs représente un coût supplémentaire, mais vous évite bien des soucis. Vous devez prévoir 2 650 euros si vous êtes dans un rayon de 900 km autour de Ponlat-Taillebourg, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Ponlat-Taillebourg ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 431 € en 2018 à 2 119 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 4,28 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette municipalité se classait au 269e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte hausse depuis 2 ans, avec 75 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement augmenté, passant de 2 032 € à 2 119 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Ponlat-Taillebourg, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 15,7 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 3,1 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment sa situation démographique et son offre sanitaire, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Ponlat-Taillebourg.