Prix du m² à
Bordes-de-Rivière (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bordes-de-Rivière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 010 €/m²
2 010 €/m² 2 010 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Bordes-de-Rivière continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec + 143,18 % ces 5 dernières années, cependant sa croissance tend à ralentir, avec 2,63 % de hausse depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité se trouvait en 283e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Bordes-de-Rivière est une municipalité de la Haute-Garonne (31), et est située dans la région Occitanie. En 2020, la localité dénombrait 470 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se trouvait ainsi au 245e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84 %). 96 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 44 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Bordes-de-Rivière. Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
À Bordes-de-Rivière, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 067 €. Il variait de 1 583 à 2 164 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 6,93 %.
Il fallait compter en moyenne 614 € d'impôts locaux à Bordes-de-Rivière, ou un prorata de 307 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Haute-Garonne (31)
2 243 €/m²
0 €/m²
612
Haute-Garonne (31)
1 298 €/m²
0 €/m²
1 351
Haute-Garonne (31)
1 156 €/m²
0 €/m²
457
Haute-Garonne (31)
1 200 €/m²
0 €/m²
849
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
238
Haute-Garonne (31)
2 261 €/m²
0 €/m²
278
Haute-Garonne (31)
1 355 €/m²
5 300 €/m²
1 790
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
232 199€
227 370€ d’achat
4 829€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 5 pièces neuve à Bordes-de-Rivière, vous devrez tabler sur un investissement total de 232 199 euros, dont en moyenne 227 370 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 4 829 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 652 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 817 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
243 953€
227 370€ d’achat
16 583€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 110 mètres carrés s'élève à 243 953 euros, comprenant 227 370 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 583 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 13 406 € de taxes et 1 817 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 614€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir votre maison de 110 mètres carrés à Bordes-de-Rivière, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 26 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 100 € si vous êtes dans un rayon de 50 kilomètres autour de Bordes-de-Rivière. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, vous devez compter un budget de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bordes-de-Rivière continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec + 143,18 % ces 5 dernières années, cependant sa croissance tend à ralentir, avec 2,63 % de hausse depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité se trouvait en 283e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère inflation depuis 2 ans, passant de 2 014 € en 2021 à 2 067 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, avec 14,29 % d'augmentation.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Bordes-de-Rivière, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 15,5 % des habitants, et que les appartements représentaient 2,8 % des habitations.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, législation... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Bordes-de-Rivière, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !