Prix du m² à
Saux-et-Pomarède (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saux-et-Pomarède et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 261 €/m²
1 927 €/m² 2 988 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saux-et-Pomarède n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 4 ans, avec un accroissement de 34,1 % entre 2019 et 2023, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 3,86 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 273e position au sein des localités du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
Saux-et-Pomarède compte parmi les municipalités de l'agglomération de Saint-Gaudens. Elle fait partie du département de la Haute-Garonne, en Occitanie. On chiffrait à 249 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 322e position au sein du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,4 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,8 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 49 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saux-et-Pomarède puisqu'on compte 3 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Saux-et-Pomarède, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 261 €. Il oscillait entre 1 927 et 2 988 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru de 3,53 % ces 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 476 € à Saux-et-Pomarède. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 238 euros.
Haute-Garonne (31)
2 010 €/m²
0 €/m²
490
Haute-Garonne (31)
1 160 €/m²
0 €/m²
178
Haute-Garonne (31)
1 629 €/m²
0 €/m²
324
Haute-Garonne (31)
1 156 €/m²
0 €/m²
457
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
125
Haute-Garonne (31)
1 391 €/m²
1 311 €/m²
11 326
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
238
Haute-Garonne (31)
1 355 €/m²
5 300 €/m²
1 790
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
207 954€
203 490€ d’achat
4 464€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saux-et-Pomarède nécessite un investissement global d'environ 207 954 €. Tablez en effet sur 203 490 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 464 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 626 €, les impôts pour 1 479 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
218 474€
203 490€ d’achat
14 984€ de frais
Vous devez compter un coût total de 218 474 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces, comprenant 203 490 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 14 984 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 11 998 € de taxes, 1 626 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 476€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Saux-et-Pomarède vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Prévoyez 2 100 € si vous êtes dans un rayon de 700 kilomètres autour de Saux-et-Pomarède, et 1 900 euros si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saux-et-Pomarède n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 4 ans, avec un accroissement de 34,1 % entre 2019 et 2023, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 3,86 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 273e position au sein des localités du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte progression entre 2020 et 2023 à Saux-et-Pomarède. Le prix au m² moyen a enregistré une augmentation de 73,92 %, pendant que le loyer au m² moyen augmentait de 16,67 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 8,5 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,8 % des habitations.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Avec son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saux-et-Pomarède !