Prix du m² à
Clarac (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clarac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 243 €/m²
1 853 €/m² 2 519 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Clarac n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 710 €/m² en 2018 à 2 222 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 22,97 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 144e position au sein du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Garonne (31), Clarac est située dans la région Occitanie. La municipalité dénombrait 668 habitants en 2020, ce qui la place en 211e position au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires représentaient 84,2 % des habitants. Les maisons constituaient 96,2 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,8 %. La population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Clarac est plutôt stable puisqu'on compte 3 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Clarac fluctuait entre 1 570 et 2 490 €/m², et atteignait en moyenne 2 222 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 874 € en 2022 à 2 222 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 696 euros à Clarac. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 348 €.
Haute-Garonne (31)
2 010 €/m²
0 €/m²
490
Haute-Garonne (31)
1 156 €/m²
0 €/m²
457
Haute-Garonne (31)
1 200 €/m²
0 €/m²
849
Haute-Garonne (31)
2 119 €/m²
0 €/m²
630
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
272 068€
266 640€ d’achat
5 428€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Clarac, vous devez tabler sur 272 068 euros d'investissement, comprenant 266 640 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 428 €, dont 2 130 € d'émoluments du notaire, 1 937 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
285 852€
266 640€ d’achat
19 212€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 285 852 euros : 266 640 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 19 212 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 15 722 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 130 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 696€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Clarac vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe sera plutôt de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 950 € si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Clarac, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Clarac n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 710 €/m² en 2018 à 2 222 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 22,97 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 144e position au sein du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte inflation depuis 2 ans à Clarac. Le loyer moyen a grimpé de 12,5 %, tandis que le prix moyen a grimpé de 22,97 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 15,8 % des habitants, et que 2,7 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Clarac, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !