Prix du m² à
Saint-Ignan (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ignan et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement chuté en 4 ans, avec 38,65 % de diminution entre 2018 et 2022, néanmoins sa baisse tend à décélérer, avec -13,09 % en 2 ans. À l'échelle du département de la Haute-Garonne, Saint-Ignan se plaçait à la 458e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 17,18 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Garonne (31), Saint-Ignan dépend de la région d'Occitanie. En 2020, la localité recensait 229 habitants. Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait donc le 333e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (90,8 %). Les maisons représentaient 98,2 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,8 %. La population a un âge moyen de 48 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Saint-Ignan, en décembre 2022, une seule maison a été achetée, pour un prix au m² de 770 €.
Le montant moyen des impôts locaux à Saint-Ignan était de 556 €. En revanche, le prorata à régler s'élevait à 278 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
2 010 €/m²
0 €/m²
490
Haute-Garonne (31)
1 160 €/m²
0 €/m²
178
Haute-Garonne (31)
1 156 €/m²
0 €/m²
457
Haute-Garonne (31)
2 114 €/m²
0 €/m²
289
Haute-Garonne (31)
2 261 €/m²
0 €/m²
278
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit aussi prévoir les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
95 170€
92 400€ d’achat
2 770€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Ignan nécessite un investissement total d'environ 95 170 €, répartis entre 92 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 2 770 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 671 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 738 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
99 946€
92 400€ d’achat
7 546€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 99 946 euros. Cette somme comprend 92 400 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 7 546 euros. Au sein de ce montant, 738 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 5 448 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 556€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Ignan ont besoin d'un relooking, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un service de déménagement, vous devez ajouter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 300 € si vous êtes dans un rayon de 700 kilomètres autour de Saint-Ignan.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement chuté en 4 ans, avec 38,65 % de diminution entre 2018 et 2022, néanmoins sa baisse tend à décélérer, avec -13,09 % en 2 ans. À l'échelle du département de la Haute-Garonne, Saint-Ignan se plaçait à la 458e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 17,18 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est légèrement réduit depuis 2020, avec une chute de 4,7 % depuis 3 ans. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Ignan ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 9,2 % de locataires en 2020, et que 0,9 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation locale et une connaissance de nombreux paramètres. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Saint-Ignan en termes d'investissement immobilier.