Prix du m² à
Le Bez (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Bez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 190 €/m²
821 €/m² 1 916 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Bez enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 2 ans, passant de 1 085 € en 2021 à 1 408 € en 2023, mais reste légèrement moins haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 82e rang au sein des municipalités du département du Tarn, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 7,97 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 197 m2
Le Bez
Situé dans le département du Tarn, Le Bez dépend de la région d'Occitanie. En 2020, la localité dénombrait 848 habitants, ce qui la place au 89e rang parmi les municipalités du département du Tarn. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 78,7 % du parc immobilier. On y observe une population active, avec un âge moyen de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 12 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable au Bez.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 408 €/m² en moyenne au Bez, et pouvait osciller de 803 à 1 981 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a augmenté de 28,12 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 794 € au Bez. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler atteignait 397 euros.
Tarn (81)
1 287 €/m²
0 €/m²
1 289
Tarn (81)
2 000 €/m²
2 990 €/m²
2 124
Tarn (81)
529 €/m²
0 €/m²
334
Tarn (81)
1 252 €/m²
0 €/m²
752
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
141
Tarn (81)
823 €/m²
776 €/m²
1 745
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
80
Tarn (81)
1 342 €/m²
0 €/m²
532
Tarn (81)
1 000 €/m²
1 255 €/m²
797
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
130 013€
126 720€ d’achat
3 293€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf au Bez nécessite un investissement total d'environ 130 013 euros, comprenant 126 720 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 3 293 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 921 € d'impôts et 1 012 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
136 564€
126 720€ d’achat
9 844€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devrez prévoir un investissement global de 136 564 euros. En dehors des 126 720 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 9 844 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 7 472 €, les émoluments du notaire pour 1 012 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 794€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés au Bez. Comptez plutôt 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km du Bez, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 400 €. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, tablez sur un budget de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier au Bez enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 2 ans, passant de 1 085 € en 2021 à 1 408 € en 2023, mais reste légèrement moins haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 82e rang au sein des municipalités du département du Tarn, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 7,97 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 1 085 € en 2021 à 1 408 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte chute, avec une diminution de 25 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au Bez, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,3 % des logements, et que 13,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande un regard éclairé et une implantation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Bez, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !