Prix du m² à
Lacrouzette (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lacrouzette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
823 €/m²
322 €/m² 1 213 €/m²
Appartement
776 €/m²
776 €/m² 776 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lacrouzette enregistre un rebond. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 625 € en 2021 à 859 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 70e position au sein des villes du département du Tarn, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 7,97 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Lacrouzette
Lacrouzette se situe dans le Tarn (81), et fait partie de la région d'Occitanie. La municipalité comptabilisait 1 573 habitants en 2020. En termes de population, cette localité figurait donc en 47e position au sein des localités du département du Tarn. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,3 %). Le parc immobilier était composé à 91,3 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 78,7 % des logements. Ses habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut remarquer que l'immobilier de Lacrouzette est en bonne santé. En effet, avec 27 biens vendus sur 2022, on observe +17 ventes comparé à 2021.
Les maisons à vendre à Lacrouzette avaient une valeur foncière qui oscillait de 369 à 1 242 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 859 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 1 048 €/m² à 859 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 165 euros à Lacrouzette. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 582 €.
Tarn (81)
2 000 €/m²
2 990 €/m²
2 124
Tarn (81)
1 190 €/m²
0 €/m²
839
Tarn (81)
1 579 €/m²
0 €/m²
2 036
Tarn (81)
951 €/m²
0 €/m²
2 236
Tarn (81)
1 000 €/m²
1 255 €/m²
797
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
106 013€
103 080€ d’achat
2 933€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Lacrouzette nécessite un investissement total d'environ 106 013 €, dont 103 080 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils représentent 2 933 €, au sein desquels on retrouve 824 € d'émoluments du notaire, 749 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
111 342€
103 080€ d’achat
8 262€ de frais
Tablez sur 111 342 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, comportant en moyenne 103 080 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 262 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 824 € et les taxes pour 6 078 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 165€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Lacrouzette vont nécessiter une rénovation légère, vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement fait monter la facture de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devez compter 1 750 € si vous habitez dans un rayon de 400 kilomètres autour de Lacrouzette, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lacrouzette enregistre un rebond. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 625 € en 2021 à 859 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 70e position au sein des villes du département du Tarn, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 7,97 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans à Lacrouzette. Le loyer au m² moyen a grimpé de 20 %, tandis que le prix au m² moyen a grimpé de 37,44 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'on observait 17,7 % de locataires en 2020. Par ailleurs, les appartements représentaient 7,5 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une implantation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lacrouzette.