Prix du m² à
Vabre (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vabre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 000 €/m²
496 €/m² 2 290 €/m²
Appartement
1 255 €/m²
1 203 €/m² 1 306 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vabre se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 958 € en 2018 à 635 € en 2021, puis à 1 131 € en 2023. Dans le département du Tarn, cette municipalité se classait au 29e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 7,97 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
- Exclusivité
Située dans le Tarn (81), Vabre compte parmi les localités de la région Occitanie. Sa population était estimée à 731 habitants en 2020, ce qui la place au 99e rang au sein des municipalités du département du Tarn. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,3 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 78,7 % des habitations. L'âge moyen de la population atteint 52 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Vabre puisqu'on comptabilise 14 biens vendus sur 2022, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
À Vabre, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 190 à 1 190 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 190 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 073 €, et celui-ci pouvait osciller entre 528 et 2 360 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une hausse de 42,5 %.
Il fallait compter en moyenne 622 € de taxe foncière à Vabre, ou un prorata de 311 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Tarn (81)
1 252 €/m²
0 €/m²
752
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
141
Tarn (81)
1 153 €/m²
0 €/m²
294
Tarn (81)
823 €/m²
776 €/m²
1 745
Tarn (81)
1 190 €/m²
0 €/m²
839
Tarn (81)
1 579 €/m²
0 €/m²
2 036
Tarn (81)
879 €/m²
0 €/m²
630
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
132 084€
128 760€ d’achat
3 324€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Vabre, prévoyez 132 084 euros d'investissement, dont 128 760 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 324 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 029 € d'émoluments du notaire et 936 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
138 741€
128 760€ d’achat
9 981€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés est de 138 741 euros, répartis entre 128 760 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 9 981 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 7 592 €, les émoluments du notaire pour 1 029 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 622€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Vabre représentera un budget d'environ 144 000 euros. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 750 € si vous êtes à une distance d'environ 400 km de Vabre, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vabre se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 958 € en 2018 à 635 € en 2021, puis à 1 131 € en 2023. Dans le département du Tarn, cette municipalité se classait au 29e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 7,97 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a connu une forte diminution, passant de 8 €/m² par mois à 4 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, avec 78,11 % d'augmentation.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Vabre ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 9,5 % des logements, et que les locataires représentaient 21,1 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une compréhension d'un certain nombre de critères et une implantation locale. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Vabre.