Prix du m² à
Cambounès (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cambounès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
529 €/m²
529 €/m² 529 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en l'espace de 5 ans, passant de 1 278 € en 2018 à 529 € en 2023, cependant sa chute a tendance à décélérer, avec -2,22 % depuis 2021. Au sein du département du Tarn, Cambounès occupait le 189e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 7,97 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Tarn, Cambounès est une localité de la région Occitanie. On chiffrait à 334 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 169e position au sein des municipalités du département du Tarn. On observait 81 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,4 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 78,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 50 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Cambounès. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Cambounès, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 529 €, et fluctuait de 529 à 529 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a chuté de 9,57 %.
À Cambounès, le montant moyen de la taxe foncière était de 391 €. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 195 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Tarn (81)
733 €/m²
762 €/m²
407
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
80
Tarn (81)
1 190 €/m²
0 €/m²
839
Tarn (81)
1 072 €/m²
0 €/m²
54
Tarn (81)
1 342 €/m²
0 €/m²
532
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
49 822€
47 610€ d’achat
2 212€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Cambounès est de 49 822 €, dont 47 610 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire s'élèvent à 2 212 euros, dont 1 360 € de débours, 346 € de taxes et 507 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
52 284€
47 610€ d’achat
4 674€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces ancienne, vous devez tabler sur 52 284 euros d'investissement. En dehors des 47 610 euros pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 4 674 €. Ce montant se partage en 507 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 807 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 391€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Cambounès. Un budget d'environ 77 400 euros devrait être suffisant pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un déménageur, vous devrez ajouter 900 euros si vous êtes à environ 50 km de distance de Cambounès, et 1 550 € si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en l'espace de 5 ans, passant de 1 278 € en 2018 à 529 € en 2023, cependant sa chute a tendance à décélérer, avec -2,22 % depuis 2021. Au sein du département du Tarn, Cambounès occupait le 189e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 7,97 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen s'est légèrement réduit, passant de 541 €/m² à 529 €/m². Quant au loyer moyen, il a connu une forte réduction, avec -28,57 %.
Vous projetez tout de même d'investir dans l'immobilier à Cambounès ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1 % des habitations, et qu'on comptait 18,4 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Cambounès.