Prix du m² à
Burlats (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Burlats et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 000 €/m²
1 197 €/m² 2 647 €/m²
Appartement
2 990 €/m²
1 992 €/m² 3 866 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
35 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Burlats continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 162 € en 2018 à 2 432 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 50,4 % d'augmentation depuis 2021. Parmi les localités du département du Tarn, cette municipalité occupait la 31e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 7,97 % sur 2 ans.
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Burlats
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Burlats
Localisée dans l'agglomération de Castres, Burlats fait partie du département du Tarn, et se trouve en Occitanie. En 2020, on chiffrait à 2 014 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département du Tarn, cette localité figurait ainsi au 36e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,6 %). 91,8 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 78,7 %. Sa population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
À Burlats, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui variait de 1 992 à 3 866 €/m², et qui était en moyenne de 2 990 €/m².
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 875 €. Il pouvait fluctuer entre 1 204 et 2 434 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 1 889 €/m² à 1 875 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux à Burlats atteignait 706 euros. En revanche, si vous achetiez au mois de juin le prorata temporis à payer était de 353 €.
Tarn (81)
1 720 €/m²
1 852 €/m²
41 483
Tarn (81)
823 €/m²
776 €/m²
1 745
Tarn (81)
1 190 €/m²
0 €/m²
839
Tarn (81)
951 €/m²
0 €/m²
2 236
Tarn (81)
1 342 €/m²
0 €/m²
532
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 793€
225 000€ d’achat
4 793€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Burlats représente 229 793 €, dont en moyenne 225 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 793 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 635 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 798 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 424€
225 000€ d’achat
16 424€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 241 424 euros, incluant 225 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 16 424 euros, au sein desquels on retrouve 1 798 € d'émoluments du notaire, 13 267 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 706€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Burlats vont nécessiter une rénovation légère, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Burlats, avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 450 €. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, vous devez prévoir une enveloppe de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Burlats continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 162 € en 2018 à 2 432 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 50,4 % d'augmentation depuis 2021. Parmi les localités du département du Tarn, cette municipalité occupait la 31e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 7,97 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus sur les 2 dernières années à Burlats. Le loyer moyen a connu une hausse de 42,86 %, pendant que le prix moyen enregistrait un accroissement de 50,4 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, on comptait 20,4 % de locataires, et que 7 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'imposition, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Burlats en termes d'investissement immobilier.