Prix du m² à
Saint-Salvy-de-la-Balme (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Salvy-de-la-Balme et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 342 €/m²
1 218 €/m² 1 991 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Salvy-de-la-Balme enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 150 €/m² en 2018 à 838 €/m² en 2021, puis à 1 342 €/m² en 2023. Parmi les localités du département du Tarn, cette municipalité se trouvait à la 42e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 7,97 % sur 2 ans.
Saint-Salvy-de-la-Balme se trouve dans le département du Tarn, en Occitanie. En 2020, on chiffrait à 507 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 128e rang à l'échelle du département du Tarn. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,6 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 78,7 % des logements disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 50 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on recense 11 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier de Saint-Salvy-de-la-Balme est donc assez stable.
À Saint-Salvy-de-la-Balme, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 342 €/m² en décembre 2023. Il oscillait entre 1 176 et 1 981 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 966 € en 2022 à 1 342 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 655 € à Saint-Salvy-de-la-Balme, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 327 euros.
Tarn (81)
733 €/m²
762 €/m²
407
Tarn (81)
2 000 €/m²
2 990 €/m²
2 124
Tarn (81)
529 €/m²
0 €/m²
334
Tarn (81)
1 720 €/m²
1 852 €/m²
41 483
Tarn (81)
1 190 €/m²
0 €/m²
839
Tarn (81)
1 442 €/m²
0 €/m²
864
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Vous devez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
151 232€
147 620€ d’achat
3 612€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 110 m² dans le neuf à Saint-Salvy-de-la-Balme, vous devez tabler sur un investissement total de 151 232 €, comprenant 147 620 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez rajouter environ 3 612 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 179 € d'émoluments du notaire et 1 073 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
158 864€
147 620€ d’achat
11 244€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 158 864 euros, dont en moyenne 147 620 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 11 244 euros. Cette somme se divise en 8 704 € d'impôts, 1 179 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 655€ d’impôts locaux
Un relooking des 110 mètres carrés de votre maison à Saint-Salvy-de-la-Balme représentera une enveloppe d'environ 26 400 euros. Le budget peut augmenter jusqu'à 132 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Tablez sur 1 100 € si vous êtes à environ 50 km de distance de Saint-Salvy-de-la-Balme, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Salvy-de-la-Balme enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 150 €/m² en 2018 à 838 €/m² en 2021, puis à 1 342 €/m² en 2023. Parmi les localités du département du Tarn, cette municipalité se trouvait à la 42e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 7,97 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Saint-Salvy-de-la-Balme. Le prix moyen est passé de 838 €/m² à 1 342 €/m², pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une augmentation de 80 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 17,6 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,6 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Saint-Salvy-de-la-Balme.