Prix du m² à
Cerbois (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cerbois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
714 €/m²
628 €/m² 1 405 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 5 ans, passant de 1 183 €/m² en 2018 à 845 €/m² en 2023, néanmoins sa diminution tend à s'atténuer, avec une baisse de 0,24 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Cerbois figurait à la 156e position parmi les localités du département du Cher, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 16,81 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Cher, Cerbois est située dans la région du Centre-Val de Loire. On estimait à 407 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 138e rang au niveau du département du Cher. On comptait 77,9 % de propriétaires. L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 79,3 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le prix au m² d'une maison à vendre à Cerbois fluctuait entre 626 et 1 424 € en décembre 2023. Il atteignait 845 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 708 € en 2022 à 845 € en 2023.
Chaque année à Cerbois, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 436 euros. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à payer s'élevait alors à 218 €.
Cher (18)
371 €/m²
0 €/m²
530
Cher (18)
1 028 €/m²
0 €/m²
345
Cher (18)
1 232 €/m²
0 €/m²
159
Cher (18)
986 €/m²
0 €/m²
682
Cher (18)
1 600 €/m²
0 €/m²
446
Cher (18)
900 €/m²
0 €/m²
884
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
78 570€
76 050€ d’achat
2 520€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Cerbois, tablez sur 78 570 € d'investissement, dont 76 050 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 2 520 euros, qui se partagent en 553 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 608 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
82 502€
76 050€ d’achat
6 452€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 82 502 euros pour acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, répartis entre 76 050 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 452 €. Ce montant se décompose en 4 484 € de taxes, 1 360 € de débours et 608 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 436€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Cerbois va nécessiter un relooking ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à un service de déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service s'élève en général à 900 euros si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Cerbois, et 1 200 € si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 5 ans, passant de 1 183 €/m² en 2018 à 845 €/m² en 2023, néanmoins sa diminution tend à s'atténuer, avec une baisse de 0,24 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Cerbois figurait à la 156e position parmi les localités du département du Cher, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 16,81 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement chuté depuis 2 ans, passant de 847 €/m² en 2021 à 845 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte hausse, avec 40 % d'augmentation.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Cerbois, sachez qu'en 2020, on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. Par ailleurs, on remarquait 22,1 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une compréhension d'éléments très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Pour plus de détails sur l'attractivité de Cerbois sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !